← Tilbage
Hyltebjerg Allé 50B, 3. tv., 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Hyltebjerg Allé 50B, 3. tv.

2720 Vanløse

Fra Nybolig

3.695.000 kr.

72.451 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.307 kr./md.

  • 51 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 11 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
51 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.617 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–3,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne lyse ejerlejlighed på 51 kvadratmeter i Vanløse kombinerer en gennemtænkt planløsning med et fantastisk uderum. Boligen er beliggende på øverste etage i en klassisk rødstensejendom fra 1950, hvilket sikrer et flot lysindfald og en ugeneret udsigt over de omkringliggende grønne arealer. Med to værelser fordelt på en stue og et soveværelse henvender lejligheden sig perfekt til singler, studerende eller det unge par, der søger et indflytningsklart hjem tæt på byens faciliteter. Indenfor mødes du af et lyst og funktionelt køkken med hvide elementer, bordplade i lyst træ og integreret vaskemaskine under skråvæggens store ovenlysvindue. Stuen fungerer som boligens naturlige samlingspunkt, hvor det brede glasparti og terrassedøren åbner op mod altanen og lader dagslyset strømme frit ind over de lyse trægulve. Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og opbevaring, mens det funktionelle badeværelse er udnyttet med lyse klinker og hvid sanitet. Den store, sydvestvendte altan fungerer som en direkte forlængelse af stuen i de varme måneder. Her er der god plads til et cafesæt og grill, hvor du kan sidde helt ugeneret og nyde eftermiddags- og aftensolen med udsigt til ejendommens store, fælles haveanlæg med grønne plæner og gamle træer. Ejerforeningen råder over gode fællesfaciliteter, og den store grund på 3038 kvadratmeter giver masser af luft og afstand til naboerne, hvilket skaber en fredelig oase midt i byen. Beliggenheden i Vanløse forener rolige, grønne omgivelser med en nem hverdag. Du bosætter dig i kort afstand til naturskønne områder, mens de daglige indkøb hurtigt klares i SuperBrugsen, som ligger blot tre minutters gang fra hoveddøren. Skal du mod indre by eller andre dele af hovedstaden, er der kun tre minutters gang til busstoppestedet på Hyltebjerg Allé, mens Vanløse Station med hurtig metroforbindelse kan nås til fods på 14 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 805 m
Bus
Hyltebjerg Allé
Ca. 184 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 177 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 338 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageriet Sløjfen
Ca. 265 m · 3 inden for 1 km
Café
Hyldebjerghallens Cafeteria
Ca. 308 m · 11 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 618 m · 4 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 856 m
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 756 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
462 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.307 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.248 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.905 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vanløse

38777800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse