← Tilbage
Pæn lejlighed på ideel beliggenhed i Vanløse, billede 1 af 3
1 / 3

Løvholmen 15, st. 4.

2720 Vanløse

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

51.218 kr/m²

Vurderet 19% under markedet
  • 78 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.15–13.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
78 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.213 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,2 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kom med indenfor og se nærmere på et hjem, der bare fungerer. Her får du nemlig en velindrettet lejlighed med moderniserede faciliteter, en glasindrammet altan og ikke mindst en central beliggenhed virkelig tæt på Vanløses hyggelige bycentrum. Du træder indenfor via en fin entré, hvor overtøj kan gemmes væk bag en dør. Herfra er der videre afsæt til fordelingsgangen, som er udstyret med et stort opbevaringsskab og giver adgang til samtlige rum. På venstre hånd ligger det opdaterede køkken med grebsfrie, hvide elementer og alle nødvendige hårde hvidevarer. Køkkenet er desuden udstyret med både vaskemaskine og opvaskemaskine. Ved siden af ligger badeværelset, der blev renoveret med væghængt toilet, separat brus og gulvvarme i 2019. Du får også glæde af et dejligt soveværelse med walk-in-closet, mens resten af hjemmets kvadratmeter er samlet i en stor og lys stue. Her er der enormt mange indretningsmuligheder, og det er sågar oplagt at lave køkken-alrum og dermed også skabe et ekstra værelse i lejligheden. Stuen strækker sig mod syd og forlænges af den overdækkede og glasindrammede altan, der nærmest kommer til at fungere som en udestue. Du kan selvfølgelig også åbne op i de varme måneder, så her får du i det hele taget et brugbart uderum, som også byder på et depot til mere opbevaring. Slutteligt bliver du en del af en veldrevet ejerforening, hvor der blandt andet er skiftet vinduer og døre i hele ejendommen – lånet skal du dog ikke tænke på, for det har sælger allerede indfriet. Lejligheden ligger roligt og rart, lidt syd for Vanløse centrum. Det tager faktisk kun fem minutter at gå op til Vanløse Station, hvor der både er S-tog og metro, ligesom du også her finder Kronen, der byder på såvel dagligdagsvarer som spisesteder og detailhandel. Trods sine nære forbindelser til Frederiksberg og resten af København hersker der også et stærkt lokalt fællesskab i Vanløse med arrangementer og foreningsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 255 m
Bus
Vanløse St. (Jydeholmen)
Ca. 154 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 224 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 148 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 266 m · 3 inden for 1 km
Café
OliOli
Ca. 190 m · 17 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 212 m · 7 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 310 m
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 214 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
914 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,4 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vanløse

38713300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse