Pæn og lys 2'er med to altaner og stort badeværelse med separat brus., billede 1 af 3
1 / 3

Byhøjen 1, 2. tv.

2720 Vanløse

Fra Home.dk

3.795.000 kr.

69.000 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.692 kr./md.

  • 55 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 57 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
55 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.408 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–3,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20264.098.000 kr.
  • Til 11. sep. 20263.995.000 kr.
  • Nuværende pris3.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeliglyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Der venter dig en skøn boligoplevelse på den anden side af hoveddøren. Her går turen gennem en lys, velholdt og moderniseret toværelses lejlighed, og du kan ende rundturen på den ene af hele to fine altaner. Alt sammen på en central adresse i Vanløse. Du bliver den lykkelige ejer af 55 kvadratmeter, som folder sig ud med alt fra plankegulve til en god planløsning og et dejligt lysindfald. Du bydes velkommen i en entré med spots i loftet og fin plads til knagerækker og skostativ. Herfra venter første gode oplevelse på din venstre hånd, hvor du træder direkte ud på et flot istandsat badeværelse, der er indrettet med væghængt toilet og separat brus. Flere gode oplevelser venter, som du bevæger dig videre. Du møder først en hyggelig stue, hvor en dobbeltdør skaber en flydende overgang til den ene altan; et oplagt spot til morgenkaffen. Fra stuen kan du først tage turen ud i et nydeligt køkken, der byder på rigelig skabsplads, alt i hårde hvidevarer og fri passage til altan nummer to – og til slut kan du vende blikket mod et rummeligt soveværelse, der fuldendes af en stor skabsvæg med spejlfronter. Du får hjemme i en klassisk gulstensejendom fra 1940. Lejligheden har en god placering på 2. sal, hvor du bor i private rammer med afstand til gaden, og hvor lyset nemt finder vej ind i hjemmet. Ved foden af bygningen har du mulighed for at parkere cyklen, og som beboer i ejendommen får du også glæde af et fælles gårdmiljø. Herfra skal du ikke bevæge dig langt, før du møder bylivet og alt, hvad hverdagen kræver. Ude på Ålekistevej er der både busstoppested, takeaway og flere indkøbsmuligheder, og en kort gåtur i modsatte retning tager dig direkte til hjertet af Vanløse, som frister med alt fra spisesteder til shopping i Kronen. Der er også kun 750 meter til Vanløse St. med både metro og S-tog.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 543 m
Bus
Hyltebjerg Allé
Ca. 193 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 218 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 17 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageriet Sløjfen
Ca. 316 m · 3 inden for 1 km
Café
Voksen
Ca. 262 m · 16 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 260 m · 5 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 576 m
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 479 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
584 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,1 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.692 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.118 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.685 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vanløse

38713300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse