Lys 2V’er med 2 altaner, fri udsigt og ingen overboer, billede 1 af 3
1 / 3

Palermovej 7, 4. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

3.795.000 kr.

72.981 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 52 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–12.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
52 m²
Værelser
2
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.090 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–3,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Delevenlig 2V’er i gåafstand til stranden Lejligheden Ti minutters gang fra stranden, et kvarter fra Amagerbrogade og lige ved Lergravsparken kan du slå dig ned i en pæn og lys lejlighed, hvor solstrålerne strømmer ind og køkkenet er lækkert moderne. Du overtager 52 kvadratmeter, og hvad end du flytter ind alene, sammen med en partner eller sammen med en ven, der skal forvandle stuen til sit eget værelse, bliver du glad for at bo her. Fordelingsgangen leder ud til brusebadeværelset, køkkenet, stuen og værelset, og som ekstra plusser på kontoen, er der altan til hver side. Pæne, varmtonede gulve følger dig lejligheden rundt, mens hvide vægge og lofter gør boligen dejlig indretningsvenlig. Heroppe på fjerde sal er der desuden godt med sollys fra både nord og syd, mens du kan lade altandørene stå på klem, så milde briser kan fylde hjemmet. Kvadratmeterne er godt givet ud, for hvert rum føles luftigt og rummeligt, inklusive køkkenet, hvor et sort køkken med mørke træbordplader og alt i hårde hvidevarer – heriblandt vaskemaskine – danner gode rammer om madlavningen. Ejendommen Du skal op på fjerde sal i en fin, rød ejendom fra 1937, hvor kubiske former dominerer og altanerne bryder med den flade facade på fin vis. Den ene af dine to altaner kaster lange blikke ud over byens tage, mens den anden vender mod et hyggeligt gårdrum. Borde-bænke-sæt står i skyggen af grønt, og græsset opfordrer til læsepauser i det fri og aftener tilbragt med havespil og god mad sammen med venner. Området Der er ikke meget mere end 200 meter til gode gåture og rolige pauser i grønne Lergravsparken, hvilket betyder, at du også kommer helt tæt på metroen, der lynhurtigt fragter dig rundt i det københavnske. Du behøver dog slet ikke at tage langt for at få hverdagen til at fungere, for mens sommer, sand og vand venter 800 meter væk ved Amager Strandpark, får du indkøb, caféer, forretninger og god stemning langs Amagerbrogade.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 398 m
Bus
Sundparken
Ca. 156 m
Dagligvarer
Rema 1000 København S, Messinavej
Ca. 143 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Lergravsparken
Ca. 305 m
Se 4 steder mere
Bager
Dianas Bageri Celinaps
Ca. 201 m · 7 inden for 1 km
Café
Cafe Emmanuel
Ca. 142 m · 19 inden for 1 km
Fitness
[jo:ga]
Ca. 420 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 467 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
708 m
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.426 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.993 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S