Velholdt og delevenlig 2V’er med altan, billede 1 af 3
1 / 3

Backersvej 80, 2. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

57.295 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 2.822 kr./md.

  • 61 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.526 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,0 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20263.795.000 kr.
  • Til 21. sep. 20263.695.000 kr.
  • Nuværende pris3.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenDet er et oplagt forældre- eller førstegangskøb, der nu står til salg på en fredelig adresse i smørhullet mellem Amagerbrogade og Amager Strandpark. Her udbydes en toværelses lejlighed på 61 kvadratmeter, der er både velholdte, hyggelige og delevenlige. Lejligheden prydes af plankegulve og fyldningsdøre, der skaber et charmerende udtryk, og hjemmet bærer samtidig præg af løbende opdateringer, så du overtager en bolig i pæn stand. Du får bl.a. et stort og nydeligt badeværelse med vaskesøjle og separat brus, og du får et stilrent køkken med alt i hårde hvidevarer. Dertil kommer en dejlig stue, hvor stukloftet sætter prikken over i’et, og til slut kommer soveværelset med udgang til lejlighedens fine altan. EjendommenDu skal til tops i jagten på din hoveddør, for lejligheden ligger øverst oppe på 2. sal i den klassiske 30’er-ejendom. Du bor således ugeneret, for du har ingen overboer, og du har god afstand til gadebilledet. Det vil du nyde, når du sætter dig til rette på altanen, hvor du kan indtage morgenkaffen med et grønt kig ud over det rolige nabolag. Har du venner på besøg, kan I også rykke aftensmaden ned i den fælles gård, hvor bord-bænke-sæt står klar i solen. OmrådetLejligheden ligger i et hyggeligt område, der præges af de mange rolige villaveje, og herfra har du kort vej til alt, hvad du kan ønske dig. Der er få minutters gang til bus og indkøb, og der er 700 meter til metroen ved Amager Strandpark Station, som du møder lige inden selve strandparken, hvor du kan tilbringe sommerdagene i vandkanten. Derudover har du gåafstand til Amagerbrogades fristende udvalg af både butikker, barer og spisesteder, og cyklen vil hurtigt forbinde dig med alt fra Amagerbro og Søndre Campus til Christianshavn og Indre By. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amager Strand
Ca. 604 m
Bus
Amager Hospital
Ca. 137 m
Dagligvarer
Quick Corner
Ca. 91 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 188 m
Se 4 steder mere
Bager
Eriks Bageri
Ca. 750 m · 6 inden for 1 km
Café
Cafe Schelenborg
Ca. 235 m · 12 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 243 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 806 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
957 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
2,6 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.822 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.792 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.630 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S