← Tilbage
Velholdt, indflytningsklar og delevenlig 2V’er med solrig altan og stort badeværelse, billede 1 af 3
1 / 3

Kærholmen 13, 1. tv.

2720 Vanløse

Fra Home.dk

3.950.000 kr.

69.298 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.328 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 31 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.370 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–3,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Få skridt fra Grøndalsparken kan du nu finde hjem i rammerne af en velholdt, velindrettet og delevenlig lejlighed – nærmere bestemt en toværelses lejlighed på 57 kvadratmeter med en sydvestvendt altan. Her kan du bo alene, eller du kan dele adresse med en kæreste såvel som en ven. Du flytter ind i et hjem, der bærer tydeligt præg af løbende opdateringer, så boligen er i velholdt og indflytningsklar stand, og lejligheden byder samtidig på klassisk charme, for rummene prydes af alt fra plankegulve til stuklofter og fyldningsdøre. En fin entré byder dig velkommen, og her er der plads til sko og overtøj i det indbyggede skab, mens der samtidig er videre afsæt til samtlige rum: køkken, bad, stue og soveværelse. Du får bl.a. et stort og nydeligt badeværelse, der har gulvvarme og er indrettet med separat brus og udluftningsvindue, og du får et køkken, der er udstyret med gaskomfur, indbygget ovn, køle/fryseskab, opvaskemaskine og kombineret vaskemaskine-/tørretumbler. I soveværelset er der god plads til dobbeltsengen, der medfølger 2 dobbelte garderobeskabe samt plads til et hjemmekontor. Til slut kommer stuen, hvor du får et indbydende opholdsrum med et skønt lysindfald. Når sommeren kommer, kan du også åbne dobbeltdøren til den dejlige altan, hvor du kan nyde de mange soltimer med udsigt til et grønt fællesareal. Du flytter ind på en rolig adresse med gåafstand til alt, hvad du kan ønske dig. Fra altanen har du kig til Grøndalsparken, der løber som en lang grøn gå- og løberute på grænsen til Frederiksberg, og du har desuden kort vej til de rekreative omgivelser omkring Damhussøen. Derudover er der flere indkøbsmuligheder i en radius af kun 500 meter, du bor blot 800 meter fra Flintholm station og 900 meter fra Vanløse Station, hvor du kan fange både metroen og S-toget. I området omkring stationen kan du også lade dig friste af både caféerne, de gode spisesteder og de mange butikker i shoppingcentret Kronen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 693 m
Bus
Langdraget
Ca. 61 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 360 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 308 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageriet Sløjfen
Ca. 607 m · 4 inden for 1 km
Café
Voksen
Ca. 209 m · 19 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 346 m · 6 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 701 m
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 625 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
453 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 197.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.160.000 kr.
Banklån
592.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.328 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.507 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.934 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vanløse

38713300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse