← Tilbage
Delevenlig lejlighed med grøn udsigt og central beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Arnestedet 3, 2. tv.

2720 Vanløse

Fra Home.dk

3.699.000 kr.

64.895 kr/m²

Ejerudgift 2.581 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 108 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.026 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

centraltgrønt

Mæglerens beskrivelse

Nogle delevenlige kvadratmeter og udsigt til grønne omgivelser kombineres her, hvor du nu kan blive den heldige ejer af en god toværelses lejlighed, der har Grøndalsparken i baghaven. Der er tilmed gåafstand til både Flintholm Station og Vanløse Station ved Kronen, mens cyklen også hurtigt baner vejen til alle Frederiksbergs og Valbys mange tilbud. Det kunne meget vel være solisten, parret eller de to gode venner, der får hjemme i den 57 kvm lejlighed. Boligoplevelsen begynder i en fordelingsentré, som forbinder alle leverummene, der tæller køkken, stue, værelse og bad. Køkkenet kommer i en rigtig fin størrelse med plads til alle de nødvendige hårde hvidevarer. Mod sydvest træder du ind i stuen, hvor både sofasættet og spisebordet kan flytte ind, og værelset er ligeledes indretningsvenligt, så der kan nemt skabes to separate værelser eller et opholdsmiljø og soveplads. Oppe på anden sal venter dit kommende hjem i en gulstensejendom, der er opført i 1935. Der blomstrer grønt mellem bygningerne, og det er lige på den anden side af vejen, at du kan nyde en pause med løbe- eller gåture i naturskønne omgivelser i Grøndalsparken. Stierne strækker sig hele vejen mod Damhussøen og -Engen, der også giver et dejligt pusterum i byen, og du har således altid naturen lige ved hånden, selvom du bor ganske centralt. Efter at have snøret skoene kan du sætte kurs mod enten Flintholm Station eller Vanløse Station, for begge nås i gåafstand, hvor du hurtigt er videre med bus, S-tog og metro. Ved sidstnævnte kan du også udforske butikker, dagligvareforretninger og spisesteder i centeret Kronen Vanløse. Samtidig er du godt forbundet med alt det bedste i Valby og Frederiksberg, hvad enten humøret er til cafébesøg, en tur i teater og biograf eller en bid mad på en af de eftertragtede bydeles mange hyggelige restauranter. Det er altså en beliggenhed, som giver dig det bedste af begge verdener.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 687 m
Bus
Langdraget
Ca. 2 m
Dagligvarer
Elite Købmand Dhaliwal
Ca. 349 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 274 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageriet Sløjfen
Ca. 651 m · 4 inden for 1 km
Café
Voksen
Ca. 197 m · 19 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 344 m · 6 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 690 m
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 620 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
496 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 184.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.959.200 kr.
Banklån
554.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.581 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.541 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.195 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vanløse

38713300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse