← Tilbage
Grøndalsvej 12, st. th., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Grøndalsvej 12, st. th.

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

9.195.000 kr.

99.946 kr/m²

Ejerudgift 6.352 kr./md.

  • 92 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 50 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
92 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
368 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. sep. 20269.750.000 kr.
  • Nuværende pris9.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning: Velkommen til en særdeles rummelig og indbydende lejlighed, der kombinerer en attraktiv boligindretning med et skønt udeliv i egen, privat have og en flot, gennemrenoveret underetage. Boligen råder over hele 155 etagemeter fordelt på stueetage og underetage og byder dermed på usædvanligt god plads og et væld af anvendelsesmuligheder. I stueetagen bydes man velkommen i entréen med adgang til boligens gæstetoilet. Herfra fortsætter man til det rummelige køkken, hvor der er god plads til en spiseafdeling med seks personer omkring bordet. Videre gennem lejligheden finder man to store stuer, som i dag er lagt sammen og skaber et dejligt, sammenhængende opholdsrum. Herudover er der mellemgang til soveværelset samt et pænt badeværelse med separat bruseniche og vaskesøjle. Fra stueetagen er der praktisk adgang til den flot renoverede underetage, som rummer tre store og yderst anvendelige rum. Underetagen er registreret som kælder, men oplevelsen er en ganske anden. Den ligger højt, og både vægge, lofter og gulve er flot udført, så hele etagen fremstår lys, indbydende og gennemført. To af de tre store rum har desuden gulvvarme. Her får I ekstra plads med et utal af anvendelsesmuligheder – eksempelvis til hjemmekontor, hobbyrum, træning eller teenageafdeling. I ejendommens fælles kælder findes vaskekælder med mulighed for at opstille egen vaskemaskine samt gode muligheder for tørring af tøj. Her er desuden ekstra opbevaringsplads. Fra køkkenet er der via bagtrappen adgang til fællesarealerne og videre ud til lejlighedens skønne, private og solrige have. Ejendommen: Ejendommene blev oprindeligt opført i Rødbyhavn i 1912 som en del af den industrielle opblomstring, området oplevede på daværende tidspunkt. Boligerne skulle huse den store tilstrømning af arbejdskraft, som byen havde behov for. Efter 1. Verdenskrig og lukningen af byens skibsværft var behovet for boligerne ikke længere det samme. Bygningerne blev derfor taget ned sten for sten og siden genopført af en fremsynet entreprenør her på Frederiksberg. Ejendommen fremstår meget velholdt og passes løbende. I denne lejlighed er vinduerne desuden udskiftet til termovinduer. Ejendommens tag er udskiftet, og der er udarbejdet en vedligeholdelsesplan for de kommende arbejder. Kvarteret: I det attraktive kvarter omkring Femte Juni Plads, ligger jeres kommende bolig fredeligt i et af Frederiksbergs skønne og børnevenlige områder. Grøndalsparken ligger lige i nærheden og fungerer som et grønt åndehul med gode muligheder for gåture, løb og leg. Samtidig finder I et godt udvalg af caféer, specialbutikker og indkøbsmuligheder langs Godthåbsvej. Den offentlige transport er ligeledes særdeles god med få minutters gang til både Lindevang og Flintholm Metrostation. Flintholm byder desuden på S-tog og busforbindelser, hvilket gør det nemt at komme rundt i hele København. Området byder samtidig på gode daginstitutioner og skoler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lindevang
Ca. 750 m
Bus
Grøndal St.
Ca. 72 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 236 m
Skoledistrikt
Skolen på la Cours Vej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 147 m
Se 5 steder mere
Bager
Vagns kaffe & vinbar
Ca. 649 m · 3 inden for 1 km
Café
Fru Jensens Fristelser
Ca. 75 m · 15 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 851 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Dalgas Boulevard Apotek
Ca. 984 m
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 459.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.356.000 kr.
Banklån
1.379.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.352 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.997 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.679 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Godthåbsvej - Frederiksberg

38111010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg