Grøndalsvej 12, st. th.
2000 Frederiksberg
Fra Nybolig
9.195.000 kr.
99.946 kr/m²
Ejerudgift 6.352 kr./md.
- 92 m²
- 2 værelser
- Lejlighed
Til salg i 50 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 92 m²
- Værelser
- 2
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1930
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 368 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Gulvvarme
Pris og historik
40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.
Prishistorik hos Homiie
- Til 22. sep. 20269.750.000 kr.
- Nuværende pris9.195.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Lindevang
- Ca. 750 m
- Bus
- Grøndal St.
- Ca. 72 m
- Dagligvarer
- Min Købmand
- Ca. 236 m
- Skoledistrikt
- Skolen på la Cours Vej
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 147 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Vagns kaffe & vinbar
- Ca. 649 m · 3 inden for 1 km
- Café
- Fru Jensens Fristelser
- Ca. 75 m · 15 inden for 1 km
- Fitness
- LOOP Fitness
- Ca. 851 m · 4 inden for 1 km
- Apotek
- Dalgas Boulevard Apotek
- Ca. 984 m
- Tog/S-tog
- Flintholm
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 1,2 km
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 2,9 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Frederiksberg Kommune
- Kommuneskat
- 24,5%
- Grundskyld
- 3,1 promille
- Indbyggere
- ca. 106.200
Boligøkonomi
Udbetaling 459.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 7.356.000 kr.
- Banklån
- 1.379.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.352 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 50.997 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 42.679 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Godthåbsvej - Frederiksberg
38111010