← Tilbage
Indflytningsklar og lys 2'er med stor solrig altan ved Grøndalsparken, billede 1 af 3
1 / 3

Langdraget 5, 1. tv.

2720 Vanløse

Fra Home.dk

3.595.000 kr.

70.490 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 51 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 6 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
51 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
654 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–3,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden ligger rigtig godt i Vanløse, for ikke nok med, at du skal bo tæt på Vanløse Station, får du Grøndalsparken, Damhussøen og Frederiksberg lige ved hånden. De 51 indbydende m2 komplementeres endda af en skøn altan. Lejligheden har hjemme i en gulstensejendom fra 30’erne og ligger godt placeret på første etage. Du skal tilmed bo behageligt tilbagetrukket fra Grøndals Parkvej, og mod syd og vest forlænges boligen ud i solen på altanen. Uderummet vender også fredeligt og roligt ind mod en af de små stikveje, hvor du kommer til at sidde og kigge til grønne træer. Du gør det nemt rigtig hyggeligt herude, for der er god plads til cafésættet, blomsterkrukkerne, og hvad du ellers drømmer om, på altanen. Altanen får stuen til at føles endnu større og mere luftig, og når sommeren kommer, kan du lade dobbeltdørene stå åbent, så inde og ude smelter sammen. Der kommer tilmed et skønt lysindfald fra dørene og vinduerne, der åbner stuen op, og så pynter let stuk mellem væg og loft. Du kommer videre ind til soveværelset, der har skabsplads, hvorefter du har det pæne badeværelse med adskilt brus. Slutteligt skal du forbi køkkenet, der præsenterer sig nydeligt med lyse fronter og er veludstyret med hårde hvidevarer. Og så er der beliggenheden, der afrunder den gode boligoplevelse. Lejligheden ligger i smørhullet mellem Vanløse på én side og Frederiksberg på den anden – det er Grøndalsparken lige uden for døren, der adskiller de to bydele og udgør et grønt åndehul i byen. Du kan også gå ture om Damhussøen, og mens du i én retning har Jernbane Allé med handelsliv, kaffebarer og spisesteder, har du Peter Bangs Vej i den anden retning med en masse specialforretninger. Du kan tage cyklen rundt i byen, eller du kan hoppe på metroen, der går fra Vanløse Station bare 850 meter væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 693 m
Bus
Langdraget
Ca. 61 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 360 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 308 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageriet Sløjfen
Ca. 607 m · 4 inden for 1 km
Café
Voksen
Ca. 209 m · 19 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 346 m · 6 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 701 m
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 625 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
462 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.455 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.203 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vanløse

38713300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse