← Tilbage
Lys og delevenlig 2V’er med stor sydvendt altan, billede 1 af 3
1 / 3

Vanløse Allé 70, 1. th.

2720 Vanløse

Fra Home.dk

3.895.000 kr.

68.333 kr/m²

Ejerudgift 3.543 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.770 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 19. sep. 20264.100.000 kr.
  • Nuværende pris3.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det kan næsten ikke blive nemmere: Når du for fremtiden skal købe ind, finder du alt få skridt væk; når du skal shoppe bøger, cremer eller håndkøbsmedicin, er det få skridt væk; og når du skal på tur rundt i resten af den storby, du skal kalde hjem, ligger S-togsstationen og metroen få skridt væk. Nu skal du nemlig se på en lejlighed i midten af det både rolige og bynære Vanløse, der placerer dig lige ved Kronen og kun en tanke væk fra alt det, der trækker som en del af storbylivet. Vi skal tilbage til 1940, hvor denne ejendom blev opført i røde mursten efter funktionelle, solide boligstandarder. I dag fremstår ejendommen i flot stand og med et renoveret tag. Ejerforeningen i ejendommen er desuden god, altanerne er også renoveret, og fælleslånet er indfriet, så denne rødstensbygning bliver en sand fornøjelse for dig at bo i. Det er på 1. sal, at du skal stikke hovedet ind bag hoveddøren og danne dit førstehåndsindtryk af din nye lejlighed. Med al sandsynlighed vil mavefornemmelsen være supergod, for lejligheden fremstår lys og indbydende med velholdte rum og en meget funktionel planløsning. Du vil kunne gå rundt i lejligheden og lokalisere alle de klassiske rum: en stue, et værelse, et stort badeværelse med separat brus og et vinduesparti og ikke mindst et køkken med god skuffeplads. Takket være rumfordelingen er boligen også delevenlig, så her kan både singlen, parret og venneparret forestille sig at flytte ind. Fra stuen kan du træde ud under solens stråler på den store, sydvendte altan, der ikke mindst giver dig en fin udsigt til Kronen. Og apropos Kronen er det helt centralt i Vanløse, at du kommer til at sætte dine fodspor i hverdagen, måske bare den korte vej frem og tilbage mellem din lejlighed, Kronen og Vanløse St., eller måske rundt i den hyggelige og fredelige bydel, der placerer dig få minutters gang fra Frederiksberg og få minutters cykeltur fra hele resten af København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vanløse
Ca. 259 m
Bus
Kilholmvej
Ca. 157 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 150 m
Skoledistrikt
Katrinedals Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 209 m
Se 5 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 184 m · 3 inden for 1 km
Café
Café Express
Ca. 259 m · 19 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 213 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Vanløse Løve Apotek
Ca. 212 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 299 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.543 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.455 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vanløse

38713300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse