← Tilbage
Sallingvej 69, 2. th. 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Sallingvej 69, 2. th.

2720 Vanløse

Fra Danbolig

3.595.000 kr.

58.934 kr/m²

Ejerudgift 3.528 kr./md.

  • 61 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.45–16.05
  • Søndag 11. okt., kl. 11.00–11.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
4.630 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leder I efter en bolig med masser af lys, en fleksibel indretning og et uderum, der virkelig kan bruges, skal Sallingvej 69, 2. th.opleves. Her får I en veldisponeret 2½-værelses lejlighed på 61 m², placeret øverst i ejendommen uden overboer. De flotte gavlvinduer, det frie kig over Katrinedalskvarteret og den usædvanligt store altan giver boligen en helt særlig rumfornemmelse. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er den lyse og rummelige stue. Gavlvinduerne trækker dagslyset ind fra flere sider og skaber en åben og behagelig atmosfære fra morgen til aften. Stuen giver god plads til både sofaarrangement og spisebord, mens et naturligt indhak fungerer som et ekstra lille rum. Her kan I indrette en rolig hjemmearbejdsplads, et kreativt hjørne, en læsekrog eller måske en hyggelig gæsteplads. Det er netop denne fleksible detalje, der giver lejligheden karakter af en 2½-værelses bolig. Fra stuen er der direkte udgang til den meget store, sydvestvendte altan. Her er der plads til både loungemøbler, spisebord, krukker og planter, så uderummet kan indrettes som en reel forlængelse af boligen. Placeringen giver dejlige solforhold gennem eftermiddagen og frem mod aftenen, og det åbne kig over kvarterets tage skaber en privat og ugeneret stemning. Altanen har desuden en udendørs stikkontakt, så I kan tilslutte belysning eller en varmelampe og forlænge de lune aftener. Det separate soveværelse er regulært og lyst med plads til både dobbeltseng og opbevaring. Køkkenet er funktionelt indrettet med lyse elementer, god skabsplads og vindue, som giver et rart arbejdslys. Her er også vaskemaskine, hvilket gør hverdagen lidt nemmere. Badeværelset fremstår pænt og relativt moderne med toilet, separat bruseniche og eget vindue. Det naturlige lys og muligheden for udluftning er en ekstra kvalitet, som ikke er en selvfølge i en lejlighed. Beliggenheden i Vanløse giver en god balance mellem det rolige hverdagsliv og den nemme adgang til resten af byen. I nærområdet finder I dagligvarebutikker og øvrige indkøbsmuligheder, mens Vanløse Torv og Kronen Vanløse samler butikker, spisesteder og byliv. Fra Vanløse Station kan I benytte både metro og S-tog, så turen mod Frederiksberg, Indre By og resten af København klares nemt. Her får I kort sagt en lys og privat bolig med en fleksibel planløsning, en fantastisk udsigt og en altan, der med sin størrelse og orientering er noget helt særlig

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vanløse
Ca. 737 m
Bus
Åbakkevej
Ca. 70 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 153 m
Skoledistrikt
Katrinedals Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 160 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 618 m · 3 inden for 1 km
Café
Pernilles Kaffebar
Ca. 458 m · 13 inden for 1 km
Fitness
Fitbarsel
Ca. 684 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Vanløse Løve Apotek
Ca. 667 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 765 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
739 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.528 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.983 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.731 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vanløse

38791444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse