← Tilbage
Sallingvej 70, 1. th. 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Sallingvej 70, 1. th.

2720 Vanløse

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

52.164 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 4.637 kr./md.

  • 67 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
67 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.560 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,5 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sallingvej 70, 1. th. finder du en usædvanligt rummelig 2-værelses lejlighed, hvor klassiske detaljer, et fantastisk lysindfald og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er den indbydende stue, som imponerer med meget detaljeret stuk og en smuk loftroset – et niveau af udsmykning, man sjældent oplever i Vanløse. Det karakteristiske hjørnevindue lader lyset strømme ind og giver samtidig et skønt panoramakig fra stuen. Herfra er der desuden adgang til en fransk altan, som understreger boligens lyse og luftige atmosfære. De flotte plankegulve tilfører varme og karakter, mens lejlighedens mange kvadratmeter giver gode indretningsmuligheder og en behagelig rumfornemmelse. Køkkenet er praktisk indrettet med både opvaskemaskine og egen kombineret vaske-/tørremaskine. Hertil kommer et stort badeværelse med separat bruseniche og toilet – en eftertragtet kvalitet i en klassisk lejlighed. Ejendommen tilhører en forening, som allerede har fået udført flere væsentlige arbejder, herunder tag, faldstammer, vandrør og gavl. Beliggenheden gør hverdagen nem. Fra adressen er der kort afstand til både Flintholm Station på Frederiksberg og Vanløse Station, hvor metro, S-tog og busser sikrer gode forbindelser til resten af byen. En lys, rummelig og karakterfuld lejlighed for køberen, der ønsker smukke originale detaljer, moderne bekvemmeligheder og en central placering. Så leder du efter en ejerlejlighed i København..? Så kontakt os allerede i dag på tlf: 38 79 14 44 for en personlig fremvisning af boligen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vanløse
Ca. 737 m
Bus
Åbakkevej
Ca. 70 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 153 m
Skoledistrikt
Katrinedals Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 160 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 618 m · 3 inden for 1 km
Café
Pernilles Kaffebar
Ca. 458 m · 13 inden for 1 km
Fitness
Fitbarsel
Ca. 684 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Vanløse Løve Apotek
Ca. 667 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 765 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
708 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.637 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.607 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.445 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vanløse

38791444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse