← Tilbage
Sallingvej 69, st. tv. 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Sallingvej 69, st. tv.

2720 Vanløse

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

58.250 kr/m²

Ejerudgift 2.740 kr./md.

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 67 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
4.630 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

lysroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sallingvej 69, st. tv. – en indbydende og velindrettet 2-værelses lejlighed på 60 m² med en attraktiv beliggenhed tæt på det eftertragtede Katrinedalskvarter. Som bonus er hele lejligheden vendt væk fra selve Sallingvej, og ligger derfor dejligt roligt ud mod Katrinedalskvarteret. Lejligheden byder på en gennemtænkt planløsning med store, lyse rum og flotte plankegulve, der skaber en indbydende atmosfære. Den rummelige stue har god plads til både spisebord og sofaarrangement, mens det store soveværelse let indrettes med dobbeltseng og rigelig opbevaring. Køkkenet fremstår lyst og moderne med gode arbejdsforhold, og badeværelset er usædvanligt rummeligt med separat bruseniche – en sjælden kvalitet i en lejlighed af denne størrelse. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn sydvendt altan, som vender væk fra Sallingvej. Her kan solen nydes det meste af dagen i rolige omgivelser. Som en ekstra fordel er ejendommen fri for fællesslån, hvilket giver en enkel og overskuelig økonomi for den kommende ejer. Beliggenheden forener byliv og hverdagens bekvemmeligheder med kort afstand til metro, S-tog, indkøb, caféer og grønne områder. En oplagt bolig til førstegangskøberen, singlen eller parret, der ønsker en indflytningsklar lejlighed med en attraktiv adresse i Vanløse. Kontakt os allerede i dag på tlf 3879 1444 for en personlig fremvisning af boligen,

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vanløse
Ca. 737 m
Bus
Åbakkevej
Ca. 70 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 153 m
Skoledistrikt
Katrinedals Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 160 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 618 m · 3 inden for 1 km
Café
Pernilles Kaffebar
Ca. 458 m · 13 inden for 1 km
Fitness
Fitbarsel
Ca. 684 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Vanløse Løve Apotek
Ca. 667 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 765 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
739 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.740 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.710 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.548 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vanløse

38791444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse