← Tilbage
Sallingvej 64, 1. th., 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Sallingvej 64, 1. th.

2720 Vanløse

Fra Nybolig

3.295.000 kr.

51.484 kr/m²

Vurderet 20% under markedet

Ejerudgift 5.014 kr./md.

  • 64 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.40–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1941
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
870 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,3 mio. kr.

20% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes denne rummelige 2-værelses lejlighed med altan på 64 veludnyttede kvadratmeter beliggende på 1.sal i ejendommen. Lejligheden byder på en god rumfordeling, stort badeværelse m. separat brus og toilet samt flotte trægulve. Beliggenheden er helt i top, da vi befinder os i det eftertragtede Vanløse, nær Bymidten og dermed tæt på alt - velkommen indenfor! BOLIGEN: Rummelig fordelingsentré med indbygget skab, og god plads til hverdagens sko og overtøj. Veludstyret, praktisk og lyst køkken, der byder på god bord- og skabsplads, samt medfølgende hårde hvidevare såsom køle-/fryseskab, komfur og ovn, samt vaskemaskine. Ydermere er der gjort plads til mindre spiseplads, hvor hverdagens madlavning eller weekendens eksperimenter kan nydes. Stort badeværelse hvor der er alt hvad man behøver såsom separat toilet og bruseniche, samt mulighed for god opbevaringsplads. Roligt beliggende soveværelse, der har en god størrelse, hvor der både er plads til seng, garderobeskab og eventuelt skrivebord. Lejlighedens leve rum, er den store og meget indretningsvenlige stue, hvor der er rigeligt med plads til tv- og sofaarrangement samt spisebord. Herfra er der direkte adgang til lejlighedens altan. Det store vinduesparti sikrer et godt naturligt lysindfald i lejligheden. EJENDOMMEN: Lejligheden er beliggende i en velholdt murstensejendom fra år 1941, hvor der er indlagt fjernvarme og installeret dørtelefon. Til lejligheden medfølger brugsret til depotrum. Selve ejendommen har indenfor nyere tid bl.a. fået udskiftet tegltaget. OMRÅDET: Lejligheden er ideel til forældrekøb, førstegangskøberen eller det unge par, der søger en velholdt lejlighed tæt på alt, hvad Vanløse har at byde på. Gåafstand til Vanløse bymidte, gode indkøbsmuligheder, storcenteret Kronen, offentlig transport fra henholdsvis Vanløse St. og Flintholm St. med Metro, S-tog og bus, der sørger for hurtig forbindelse til Indre By og resten af København. Herudover er lejligheden nær beliggende flere af Vanløses skønne grønne rekreative områder såsom Grøndalsparken, Damhussøen og Damhusengen. Vi hos Nybolig Vanløse glæder os til at fremvise dig lejligheden. HAR DU EN BOLIG, DER SKAL SÆLGES? SÅ RING STRAKS TIL NYBOLIG PÅ TELEFON 38777800 ELLER MAIL HERTIL: 2720@NYBOLIG.DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vanløse
Ca. 768 m
Bus
Åbakkevej
Ca. 7 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 90 m
Skoledistrikt
Katrinedals Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 213 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 573 m · 3 inden for 1 km
Café
Pernilles Kaffebar
Ca. 521 m · 13 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 721 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Vanløse Løve Apotek
Ca. 703 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 800 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
697 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.014 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.013 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.032 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vanløse

38777800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse