Velholdt og lys 2V’er med sydvestvendt altan, billede 1 af 3
1 / 3

Greisvej 43, 1. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

3.295.000 kr.

67.245 kr/m²

Ejerudgift 3.753 kr./md.

  • 49 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 137 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
49 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.658 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. jul. 20263.495.000 kr.
  • Nuværende pris3.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassisk

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden Er du på udkig efter en af byens eftertragtede toværelses lejligheder? Så kom med en tur til Greisvej, hvor vi står klar med nøglerne til en dejlig én af slagsen. Her skal du se nærmere på 49 kvadratmeter, der er både charmerende og velholdte. Hjemmet bærer præg af løbende opdateringer, mens det samtidig prydes af plankegulv, fyldningsdøre og stuklofter. Du bydes velkommen i en fin entré, der har videre afsæt til samtlige rum, hvor du bl.a. finder et badeværelse med separat brus samt et pænt og rummeligt køkken, der byder på god skabs- og bordplads. Entréen leder dig også videre mod et soveværelse og en skøn stue, hvor lyset strømmer ind gennem store vinduer, mens en dør viser vej ud på altanen. Ejendommen Lejligheden ligger i en klassisk og velholdt gulstensejendom opført i 1935. Ejendommen indrammes af gode parkeringsmuligheder og velanlagte fællesarealer, der giver dig grønne omgivelser lige udenfor gadedøren. Derudover kan du glæde dig over lejlighedens placering på 1. sal – en placering, der betyder, at du bor ugeneret med afstand til gaden, men uden at have for mange trapper mod din hoveddør. Som prikken over i’et får du en rigtig dejlig og solrig altan med fin plads til både møbler, grill og hyggelige sommeraftener under åben himmel. Området Du bor i rolige rammer, men tæt på bylivet. Bebyggelsen indrammes af fredelige villaveje, og du har samtidig få minutters gang til Danmarks længste handelsgade, nemlig Amagerbrogade, hvor du møder et fristende udvalg af både bagerier, kaffebarer, populære spisesteder, butikker og lækre takeaway steder – her kan du også handle og hoppe på 5C, når du har kurs mod eksempelvis Indre By. Derudover har du 1,4 kilometer til metroen ved Femøren Station, der desuden ligger tæt på Amager Strandpark, hvor du kan nyde de solrige dage på stranden. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Femøren
Ca. 1,2 km
Bus
Sundbyvester Plads
Ca. 273 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 307 m
Skoledistrikt
Gerbrandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 63 m
Se 4 steder mere
Bager
Jato Bakery
Ca. 363 m · 4 inden for 1 km
Café
Norm
Ca. 604 m · 4 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 727 m
Apotek
Gyldenrisparkens Apotek
Ca. 440 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,2 km
Motorvej
1,8 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.753 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.752 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.771 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S