← Tilbage
LYS OG DELEVENLIG 2-VÆRELSES I GULDBERGSGADEKVARTERET, billede 1 af 3
1 / 3

Meinungsgade 16, 3. tv.

2200 København N

Fra Home.dk

4.699.000 kr.

85.436 kr/m²

Ejerudgift 3.959 kr./md.

  • 55 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 18 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.45–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
55 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.442 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er den perfekte toværelses lejlighed, der nu står til salg på det indre Nørrebro, for her går turen gennem en lejlighed, der er både lys, højloftet, charmerende og delevenlig. Der er tale om et oplagt forældre- eller førstegangskøb. I overtager nøglerne til en ægte københavnerlejlighed med alt, hvad det indebærer af sjæl og charme, for plankegulvene løber som en rød tråd gennem hjemmet, som også prydes af både fyldningsdøre og smukke stuklofter, mens en flot loftshøjde sætter prikken over i’et. Derudover er boligen både velholdt og velindrettet, og den delevenlige planløsning tager sit udgangspunkt i en entré med adgang til samtlige rum. Det pæne flisebadeværelse er indrettet med en separat bruseniche, mens køkkenet er indrettet med bl.a. lyse fronter og gaskomfur. Dertil kommer et soveværelse, hvor I finder plads til såvel dobbeltsengen som garderobeskabet, og til slut træder I ind i en dejlig stue, hvor det store vinduesparti inviterer på et fint kig ud over nabolaget. Lejligheden er fuld af lys, for den har en god placering på 3. sal i den klassiske ejendom fra 1910. Ejendommen ligger på en lukket stikvej til selve Meinungsgade, så her kommer I til at bo tilbagetrukket i rolige rammer, selvom I har hjemme på det helt centrale Nørrebro. Beliggenheden er i top, for det her er Nørrebro, når det er bedst. Få skridt i den ene retning ligger Nørrebrogade med sine mange butikker og spisesteder, og få skridt i modsatte retning møder I den stemningsfulde Guldbergsgade, der frister med alt fra barer og fortovscaféer til den hyggelige Empire Bio. Derudover hedder jeres naboer også Sankt Hans Torv og Assistens Kirkegård, og så har I ikke mere end 550 meter til Runddelen, hvor metroen stopper. Er det her, jeres boligjagt ender? Kontakt os for en fremvisning allerede i dag. Prøv det smarte boligværktøj på https://danskebank.dk/bolig/ hvor du kan beregne dit rådighedsbeløb lynhurtigt, udsøge boliger og se dit rådighedsbeløb på hver enkelt bolig og få godkendelse til køb indenfor 24 timer. For at bruge værktøjet, behøver du IKKE at være kunde i Danske Bank – det er smartere end du tror!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebros Runddel
Ca. 416 m
Bus
Kapelvej
Ca. 139 m
Dagligvarer
Brus Shop
Ca. 88 m
Skoledistrikt
Guldberg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Sydpolen
Ca. 174 m
Se 5 steder mere
Bager
Rondo
Ca. 217 m · 13 inden for 1 km
Café
La Kantina
Ca. 39 m · 73 inden for 1 km
Fitness
Arca Kirken
Ca. 346 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Sankt Stefans Apotek
Ca. 482 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
724 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 234.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.759.200 kr.
Banklån
704.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.959 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.775 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.524 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørrebro

35840055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N