← Tilbage
STOR OG FLOT 2-VÆRELSES MIDT I STEFANSGADEKVARTERET, billede 1 af 3
1 / 3

Julius Bloms Gade 5, 1. th.

2200 København N

Fra Home.dk

5.999.000 kr.

86.942 kr/m²

Ejerudgift 3.431 kr./md.

  • 69 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 86 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.360 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20266.299.000 kr.
  • Til 11. sep. 20266.199.000 kr.
  • Nuværende pris5.999.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyshyggeligklassisk

Mæglerens beskrivelse

Den er stor, lys, charmerende og delevenlig – og så fuldendes den tilmed af en skøn altan. Det er altså på alle måder en dejlig lejlighed, der nu står til salg på en yderst eftertragtet adresse i Stefansgadekvarteret. I overtager nøglerne til en rummelig toværelses lejlighed på hele 69 kvadratmeter. Hjemmet prydes af alt fra plankegulve til fyldningsdøre og fine stuklofter, og lyset strømmer ind gennem klassiske dannebrogsvinduer, mens en god loftshøjde sætter prikken over i’et. Den delevenlige planløsning tager sit udgangspunkt i en fin entré med videre afsæt til samtlige rum, og I får bl.a. et pænt flisebadeværelse med udluftningsvindue samt et flot moderniseret køkken, der byder på alt i hårde hvidevarer og god plads til en hyggelig spisekrog. Dertil kommer soveværelset og til slut en stor stue med udgang til altanen. Endnu et stort plus er lejlighedens placering i ejendommen. I får hjemme i en smuk, gammel københavnerejendom fra 1905, og her ligger lejligheden i den del af bygningen, som orienterer sig væk fra vejen og ind mod en lukket gård. I sidder altså fredeligt med udsigt over gården, når I nyder sommervejret på jeres lækre altan – og endnu et gårdmiljø venter på modsatte side, hvor der både er legeplads og bord-bænke-sæt i de grønne omgivelser. Lejligheden udgør et oplagt forældrekøb såvel som det perfekte førstegangskøb for det unge par – og uanset hvem I er, vil I straks forelske jer i beliggenheden. Stefansgadekvarteret byder på nogle af Nørrebros allerbedste adresser, for det er et kvarter med masser af liv og atmosfære. Nabogaderne frister med kaffe-, vin- og ølbarer, og I kan slentre rundt mellem lækre spisesteder og de små butikker i Jægersborggade, mens I samtidig bor om hjørnet fra både metroen og Assistens Kirkegård. Her kommer I ikke til at mangle noget. Kontakt os for en fremvisning allerede i dag! Prøv det smarte boligværktøj på https://danskebank.dk/bolig/ hvor du kan beregne dit rådighedsbeløb lynhurtigt, udsøge boliger og se dit rådighedsbeløb på hver enkelt bolig og få godkendelse til køb indenfor 24 timer. For at bruge værktøjet, behøver du IKKE at være kunde i Danske Bank – det er smartere end du tror!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebros Runddel
Ca. 135 m
Bus
Jægersborggade
Ca. 146 m
Dagligvarer
Scandinavian Kiosk
Ca. 168 m
Skoledistrikt
Guldberg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 104 m
Se 4 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 180 m · 12 inden for 1 km
Café
The Sixteen Twelve
Ca. 162 m · 71 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 466 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Sankt Stefans Apotek
Ca. 224 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
1,2 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.799.200 kr.
Banklån
899.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.431 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.559 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.132 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørrebro

35840055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N