2 VÆR. - GENNEMRENOVERET I STEFANSGADE KVARTERET, billede 1 af 3
1 / 3

Husumgade 20, 4. th.

2200 København N

Fra Home.dk

4.999.000 kr.

94.321 kr/m²

Vurderet 14% over markedet
  • 53 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1 dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.10–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
2
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1901
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.280 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–5,0 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen er tilmeldt altanprojekt - altan ud fra stuen mod sydvestLyset strømmer ind på 4. sal, hvor din nye lejlighed ligger dejligt ugeneret og højt hævet over gaden. Heroppe, hvor du bor med udsigt til blå himmel, kan du flytte direkte ind i rammerne af en gennem renoveret toværelses lejlighed. Lejligheden passer perfekt til såvel singlen som det unge par eller de studerende venner. De 53 kvadratmeter er nemlig godt fordelt på en delevenlig planløsning, for entréen giver adgang til både køkken, bad, stuen og soveværelset. Her forenes den klassiske charme med moderne opdateringer, for hjemmet folder sig ud med både plankegulve, fyldningsdøre og fine stuklofter, mens rene linjer pryder køkkenet og badeværelset. Du får bl.a. et pænt flisebadeværelse med brus og gulvvarme, Lækkert køkken fra Designa, der er indrettet med opvaskemaskine og kombineret vaske/tørretumbler. Spots i loftet samt god skabs- og bordplads. Dertil kommer soveværelset, som har selskab af morgensolen, og til slut kan du træde ind i stuen, hvor det store, sydvestvendte vinduesparti fylder rummet med dagslys. Der er herfra der vil være udgang til en projekteret kommende altan. Der er nye elinstallationer overalt og garanti på hvidevarer. Lejligheden har hjemme i en smuk, klassisk københavnerejendom med byggeåret 1901 med pudset facade. Ejendommen præsenterer sig på charmerende vis med sprossede vinduer, detaljer i facaden og kviste på taget, og bagtil venter et hyggeligt gårdmiljø. Og så til beliggenheden! Lejligheden ligger på en af Nørrebros mest eftertragtede adresser, for du slår dig ned i det stemningsfulde Stefansgadekvarter, hvor du bor i smørhullet mellem Assistens Kirkegård, metroen, Nørrebroparken og det summende byliv. Der er altså grønne åndehuller lige om hjørnet, der er under 400 meter til metroen, og dine nabogader tæller bl.a. Stefansgade og Jægersborggade, som frister med alt fra små butikker til kaffebarer, vinbarer og populære spisesteder. Mere information om Nordvest:- Emdrup & Nørrebro Københavns Kommune - www.kk.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebros Runddel
Ca. 253 m
Bus
Jægersborggade
Ca. 149 m
Dagligvarer
Scandinavian Kiosk
Ca. 147 m
Skoledistrikt
Guldberg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 21 m
Se 4 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 123 m · 14 inden for 1 km
Café
BRÆT - Board Games & Brews
Ca. 84 m · 63 inden for 1 km
Fitness
SHC Borups Allé
Ca. 526 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Sankt Stefans Apotek
Ca. 311 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.999.200 kr.
Banklån
749.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.272 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.750 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørrebro

35840055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N