← Tilbage
Stor og lys 2V’er med kæmpe køkken alrum og uderum!, billede 1 af 3
1 / 3

Sorgenfrigade 8E, 2. 4.

2200 København N

Fra Home.dk

6.795.000 kr.

84.938 kr/m²

Ejerudgift 4.337 kr./md.

  • 80 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.30–09.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
950 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–6,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en skøn og veldisponeret 2-værelses lejlighed på hele 80 m2 med en helt særlig beliggenhed i et hyggeligt baghus. Boligen kombinerer god plads, ro og et ekstraordinært uderum med en attraktiv placering midt i det populære Stefansgadekvarter på Nørrebro. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken-alrum, som for nylig er renoveret. Her er rigelig plads til både et stort spisebord og et komfortabelt sofaarrangement, mens de gode proportioner skaber en fantastisk rumfornemmelse. Det store ovenlysvindue tilfører samtidig rummet et skønt naturligt lys og giver køkken-alrummet en helt særlig atmosfære. Soveværelset er rummeligt og vender mod den fredelige gård, hvilket understreger boligens rolige og private stemning. På vej mod badeværelset finder du en praktisk mellemgang med flotte, indbyggede skabe, som skaber et lille walk-in-område i direkte forlængelse af badeværelset. Her er der god plads til garderobe og opbevaring, samtidig med at løsningen bidrager til en gennemført og funktionel indretning. Hertil kommer det store badeværelse med separat bruseniche og vaskemaskine som fuldender den veludnyttede planløsning. En af lejlighedens helt særlige kvaliteter er placeringen for enden af svalegangen. Her får du et stort ekstra uderum med masser af muligheder for at skabe din egen lille oase - et sted, hvor du kan nyde morgenkaffen - eller et glas vin i aftensolen, invitere gæster eller blot slappe af i rolige og uforstyrrede omgivelser. Placeringen på 2. sal bidrager samtidig til en dejlig fornemmelse af privatliv, da du er øverst i ejendommen. Beliggenheden er svær at komme udenom. Du bor midt i det hyggelige Stefansgadekvarter med populære caféer, restauranter, specialbutikker og et levende lokalt byliv lige uden for døren. Samtidig er der kort afstand til grønne områder og gode forbindelser til resten af København. Kort sagt får du her en sjældent stor 2-værelses lejlighed med et imponerende køkken-alrum, et fantastisk lysindfald, et lille walk-in med masser af opbevaring, et stort og anvendeligt ekstra uderum og en helt uforstyrret beliggenhed i et af Nørrebros mest attraktive kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebros Runddel
Ca. 369 m
Bus
Stefansgade
Ca. 59 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 74 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 71 m
Se 4 steder mere
Bager
Collective Bakery
Ca. 88 m · 17 inden for 1 km
Café
Kaffehuset
Ca. 59 m · 54 inden for 1 km
Fitness
Nørrebro Fysioterapi & Træningscenter
Ca. 287 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Sankt Stefans Apotek
Ca. 289 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
1,4 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.337 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.329 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.182 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N