← Tilbage
Stor og lys 2V lejlighed med sydvendt altan og smuk udsigt til havneløbet., billede 1 af 3
1 / 3

Ben Websters Vej 14, 1. th.

2450 København SV

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

82.123 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.115 kr./md.

  • 73 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 26 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
8.446 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–5,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 21. sep. 20266.195.000 kr.
  • Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ben Websters Vej 14, 1. th., en stor, lys og veldisponeret 2 værelses lejlighed på 73 m² med en attraktiv beliggenhed på Sluseholmen. Her får du en bolig, hvor den ugenerede udsigt til havneløbet, den rolige placering og den gennemtænkte planløsning går op i en højere enhed. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkkenalrum, hvor der er god plads til både spiseafdeling og et hyggeligt opholdsmiljø. Herfra er der direkte udgang til den skønne sydvendte altan, som indbyder til afslappende stunder i solen med udsigt til den flotte gård. De store vinduespartier sørger samtidig for et dejligt lysindfald og understreger boligens rummelige og luftige atmosfære. Planløsningen er optimal med veludnyttede kvadratmeter og gode muligheder for indretning. Har du behov for et ekstra værelse, er der mulighed for at gøre boligen til en 3-værelses lejlighed. Det giver en stor fleksibilitet og mulighed for eksempelvis at etablere et ekstra soveværelse, kontor eller børneværelse. Beliggenheden på Sluseholmen er noget helt særligt. Det charmerende kanalkvarter er opbygget med inspiration fra Amsterdam og byder på hyggelige kanaler, stemningsfulde gårdrum og et levende nærmiljø. I gåafstand finder du dagligvarebutikker, specialforretninger, caféer samt institutioner og skoler, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Samtidig er der kort cykelafstand til Indre By, mens Amager og Kalvebod ligger tæt på og byder på rige muligheder for naturoplevelser, gåture og motion. Med Metroens er du desuden hurtigt og nemt forbundet med resten af København. Her får du en attraktiv og rummelig lejlighed med sydvendt altan, fantastisk udsigt over havneløbet og mulighed for at skabe et skønt hjem. En god kombination af lys, vand, byliv og ro på en attraktiv adresse på Sluseholmen. Ejendommen har elevator, og der er mulighed for at tilkøbe en parkeringsplads. Boligen har fri markedsleje, og overtagelse er mulig fra midten af oktober.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Sluseholmen
Ca. 433 m
Bus
Ernie Wilkins Vej
Ca. 124 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 183 m
Skoledistrikt
Sluseholmen Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 51 m
Se 4 steder mere
Bager
Mille's Minis
Ca. 186 m · 3 inden for 1 km
Café
Yum Yoga Café
Ca. 114 m · 16 inden for 1 km
Fitness
Yum
Ca. 115 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Sluseholmens Apotek
Ca. 259 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
12 m
Sø
395 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
473 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.115 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.223 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.800 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sydhavn

31111400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV