← Tilbage
Lys og velindrettet lejlighed med to altaner, billede 1 af 3
1 / 3

Sundby Parkvej 5, 1. th.

2300 København S

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

77.857 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 3.754 kr./md.

  • 77 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 156 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
4.341 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–5,6 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20266.195.000 kr.
  • Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sundby Parkvej 5, 1. th. – en indbydende og veludnyttet lejlighed, der fremstår lys og rummelig med en attraktiv placering i et åbent område lige skråt overfor metroen. Ejendommen er tegnet af den anerkendte arkitekt Wilhelm Lauritsen, kendt for sit funktionalistiske formsprog og fokus på lys og funktionalitet. Boligen fremstår som en veldisponeret indflytningsklar 2-værelses lejlighed med en stor, indretningsvenlig stue, hvor der er god plads til både spise- og opholdsafdeling. Fra stuen strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, hvilket skaber en behagelig og luftig atmosfære. Soveværelset er rummeligt og har indbyggede skabe, som giver gode opbevaringsmuligheder. Køkkenet er lyst og funktionelt, perfekt til hverdagens behov. Badeværelset fremstår pænt og velholdt med gulvvarme, granitbordplade og egen vaskesøjle – en praktisk og komfortabel løsning i dagligdagen. Lejligheden byder desuden på hele to altaner, som giver mulighed for både morgen- og aftensol samt ekstra uderum. Der medfølger et stort kælderrum, ideelt til opbevaring. Som en ekstra fordel er der hele tre p-licenser til foreningens parkeringspladser. Beliggenheden er særdeles attraktiv med under 100 meter til metroen samt kort afstand til indkøb, fitnesscentre, caféer og restauranter – hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. En lys og attraktiv lejlighed med en eftertragtet beliggenhed – perfekt til dig, der ønsker nem adgang til byen kombineret med gode udearealer og masser af lys. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Øresund
Ca. 65 m
Bus
Strandlodsvej
Ca. 307 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 148 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 19 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 317 m · 5 inden for 1 km
Café
Café Phenix - Amager
Ca. 77 m · 13 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH
Ca. 196 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 460 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
263 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.754 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.862 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.439 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S