← Tilbage
Pæn og lys hjørnelejlighed nær metroen, billede 1 af 3
1 / 3

Kongelundsvej 63C, 2. 1.

2300 København S

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

65.109 kr/m²

  • 46 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 12 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.15–13.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
46 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.791 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenDet bliver nemt at føle sig hjemme i de indbydende rammer af denne velholdte hjørnelejlighed, hvor dagslyset strømmer ind og skaber en dejlig atmosfære. Her overtager du en toværelses lejlighed på 46 m2, der er udnyttet til fulde. I entréen er der således indtænkt opbevaring i de indbyggede skabe, og tilstødende finder du et nydeligt badeværelse, der er indrettet med både væghængt toilet og separat brus. Foruden et fint soveværelse får du også et åbent opholdsrum, hvor køkkenet og stuen ligger ud i ét. Køkkenet præsenterer sig med stilrent design, mens stuen fuldendes af vinduer mod både syd og øst – og fra den franske altan kan du nyde en skøn udsigt, der strækker sig langt ud over nærområdet. EjendommenAdressen hedder Kongelundsvej, men du får en rolig adresse på afstand af trafikken og selve Kongelundsvej, for bebyggelsen ligger tilbagetrukket for enden af en vej, der ender blindt. Her flytter du ind i beboerforeningen Tuelandsvænge, hvor du får glæde af bl.a. en cykelkælder, et fælles vaskeri, gode parkeringsmuligheder samt grønne fællesarealer, hvor der er plads til at grille i sommervejret. Lejligheden har desuden en god placering på 2. sal, hvor du bor allerøverst, så du har ingen overboer og masser af privatliv. Området Lejligheden passer perfekt til både solisten, det unge par og den studerende, der drømmer om sin helt egen base med hurtig adgang til bylivet. I det daglige er det nemt at handle, for du bor om hjørnet fra flere indkøbsmuligheder, og det er lige så nemt at komme omkring med offentlig transport, for du har få skridt til bussen og 600 meter til metroen ved Bella Center Station. Du kan også vælge cyklen, når du sætter kurs mod caféer og butikker på Amager eller bylivet på den anden side af broerne – og på kun ti minutter kan du desuden cykle til den daglige undervisning på Søndre Campus og ITU. Alt det tilsættes den korte vej til Fælleden, der folder sig ud som din store grønne baghave. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Bella Center
Ca. 444 m
Bus
Bus
Ca. 68 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 43 m
Skoledistrikt
Dyvekeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 82 m
Se 4 steder mere
Bager
Andersen Bakery
Ca. 468 m · 3 inden for 1 km
Café
HOFOR Cafe
Ca. 414 m · 9 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 1,2 km
Apotek
Bella Apotek
Ca. 516 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
342 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
978 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S