← Tilbage
Lys 2-værelses med moderne komfort, to altaner og en optimal indretning, billede 1 af 3
1 / 3

Kalkbrænderihavnsgade 4B, 2. th.

2100 København Ø

Fra Home.dk

5.495.000 kr.

76.319 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 3.182 kr./md.

  • 72 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 71 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–10.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
13
Bygningens areal
12.498 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Altan

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–6,5 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en moderne og indflytningsklar lejlighed fra 2017, hvor stilrent design, høj funktionalitet og en særdeles veludnyttet planløsning går op i en højere enhed. Her får du en bolig, der passer perfekt til både singlen, parret eller den kvalitetsbevidste køber, som ønsker en vedligeholdelsesfri hverdag. Lejlighedens hjerte er det lyse køkken-alrum og stue, hvor de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en skøn atmosfære. Det åbne opholdsrum giver masser af plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofaarrangement, mens det moderne køkken fremstår stilrent med gode arbejdsflader og rigelig opbevaringsplads. Fra stuen er der direkte udgang til den ene af boligens to altaner – et skønt uderum, hvor du kan nyde solen, spise middag under åben himmel eller slappe af med en kop kaffe. Fra soveværelset er der ligeledes udgang til den anden altan, som skaber en ekstra luksus i hverdagen og giver mulighed for at følge solen gennem dagen. Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og garderobeløsning, mens entréen binder boligen flot sammen og giver adgang til et moderne badeværelse med separat bruseniche samt vaskemaskine og tørretumbler. Planløsningen er særligt gennemtænkt med en naturlig opdeling mellem opholds- og soveafdeling, hvilket sikrer en optimal udnyttelse af hver eneste kvadratmeter. Samtidig bidrager de indbyggede skabe med ekstra opbevaringsmuligheder, så boligen fremstår både praktisk og indbydende. En moderne lejlighed med høj komfort, to skønne altaner og en indretning, der gør hverdagen nem – klar til nye ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Østerport
Ca. 795 m
Bus
Færgeterminal Søndre Frihavn
Ca. 150 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 233 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 170 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 312 m · 14 inden for 1 km
Café
Plesner Kantine
Ca. 107 m · 43 inden for 1 km
Fitness
PWR.8 Østerbro
Ca. 348 m · 5 inden for 1 km
Metro
Nordhavn
Ca. 831 m
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 520 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
203 m
Sø
203 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
45 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB
Togstøj
59 til 64 dB
Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.182 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.862 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.891 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Østerbro

35425555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø