← Tilbage
Lys 2V lejlighed med vestvendt altan og vandudsigt på Teglholmen., billede 1 af 3
1 / 3

Teglholm Tværvej 5, 2. th.

2450 København SV

Fra Home.dk

5.250.000 kr.

76.087 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.755 kr./md.

  • 69 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 53 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.335 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–5,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 20265.350.000 kr.
  • Nuværende pris5.250.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fremragende adresse på Teglholmen får I en veldisponeret toværelses lejlighed på anden sal med sin store vestvendte altan og en solrig østvendt fransk altan, beliggende i et spændende og yderst attraktivt kvarter i København. Ejendommen har elevator, og selve boligen byder på et stort, åbent opholdsrum, der ledsages af både en solrig altan og et rummeligt soveværelse. Til lejligheden følger der et kælderrum, cykelparkering i kælderen, og hele 4 parkeringskort som gør det let at parkere tæt på ejendommen året rundt, både for jer og gæster. Derudover er der gode muligheder for opladning af el-bil tæt på. Nærområdet placerer jer tæt på både vandet, grønne områder og bylivet. Der er kun ét minut til dennærmeste dagligvarebutik, og I har nem adgang til Enghave Brygge Metro samt busforbindelser, så det er en smal sag at komme rundt i hele hovedstaden. Opholdsrummet udgøres af et lyst alrum med store vinduespartier og et godt dagslys. Rummet giver jer god plads til at indrette både en spiseafdeling og et sofahjørne, og det ligger i åben forbindelse med køkkenet. Køkkenet blev totalrenoveret i 2021 med elementer fra Kvik og en keramisk bordplade. Der erdesuden kvalitetsløsninger i form af en Miele-ovn, kogeplade, en opvaskemaskine samt et køleskab fra Samsung. Soveværelset har fransk altan og stort vinduesparti som sikrer lysindfald fra formiddagssolen. Boligen rummer derudover et moderne badeværelse med bruseniche, vaskefaciliteter og pænt møblement. Fra stuen har I direkte udgang til lejlighedens altan. Her kan I opholde jer i eftermiddagssolen ognyde en rolig udsigt, der strækker sig over det lokale gårdmiljø og ud mod vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Sluseholmen
Ca. 497 m
Bus
Alliancevej
Ca. 136 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 98 m
Skoledistrikt
Skolen i Sydhavnen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 42 m
Se 4 steder mere
Bager
SPAR Teglholmen bagerafdeling
Ca. 116 m · 3 inden for 1 km
Café
Yum Yoga Café
Ca. 193 m · 18 inden for 1 km
Fitness
Yum
Ca. 197 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Sluseholmens Apotek
Ca. 403 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
59 m
Sø
664 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
502 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 262.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.200.000 kr.
Banklån
787.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.755 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.246 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.496 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sydhavn

31111400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV