← Tilbage
Indflytningsklar og delevenlig 2 værelses med fantastisk lys, billede 1 af 3
1 / 3

Lange-Müllers Gade 21, 4. tv.

2100 København Ø

Fra Home.dk

4.695.000 kr.

86.944 kr/m²

  • 54 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.50–14.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
54 m²
Værelser
2
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.366 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–4,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er ikke bagtrappe der tager plads fra lejlighedens areal og de 54 m2 føles derfor af langt mere end en lejlighed i denne størrelse normalt opleves. Velkommen til denne charmerende lejlighed øverst i ejendommen på Lange-Müllers Gade – en bolig, der kombinerer klassisk stil, praktisk planløsning og et skønt lysindfald. Lejligheden byder på en god entré med plads til overtøj og opbevaring. Herfra træder du videre ind i boligens hjerte – den rummelige stue/spisestue, hvor det åbne kig ned af gaden skaber en helt særlig følelse af luft og plads. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, som giver hele rummet en varm og indbydende stemning. Køkkenet fra 2019 er flot og samtidig funktionelt indrettet med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder, samt en lille spiseplads til morgenkaffen. Her er også installeret opvaskemaskine. Badeværelset er i en yderst fornuftig størrelse med separat bruseafsnit bag forhæng samt vaskemaskineLejlighedens værelse er regulært og rummeligt med plads til både stor dobbeltseng, masser af skabsplads og arbejdsplads. Her finder man den hyggelige spanske altan, med sol fra middagstid til langt ud på aftenen. Her er du tæt på det meste – Østerbrogades mange caféer, gode indkøbsmuligheder i og omkring Nygårdsvej/Drejøgade, Fitness samt grønne rekreative områder som f.eks. Fælledparken,Kildevældsparken, Tåsinge Plads og den hyggelige strand i Svanemølle-bugten. Ligeledes nem adgang til S-tog, busser og metrostationer. Lejligheden er beliggende i en charmerende og velholdt murstensejendom opført i 1932 som netop har fået nyt tag og tidligere fået ordnet faldstammer og stigstrenge, samt etableret dræn. Ejendommen har desuden også fællesvaskeri, hyggeligt gårdmiljø og brugsret til loftrum for opbevaring. Alt i alt en skøn lejlighed med en attraktiv beliggenhed, et dejligt lysindfald og et åbent, harmonisk opholdsrum – perfekt til både singlen, parret eller som delelejlighed til dem der ønsker en bolig med charme og funktionalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 637 m
Bus
Nygårdsvej
Ca. 138 m
Dagligvarer
Tips & Travhjørnet
Ca. 171 m
Skoledistrikt
Kildevældsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 64 m
Se 5 steder mere
Bager
180gradi
Ca. 285 m · 9 inden for 1 km
Café
Copenhagen Coffee Lab
Ca. 172 m · 20 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 167 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Lyngbyvej Apotek
Ca. 416 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 839 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
236 m
Motorvej
510 m
Jernbane
528 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.796 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Østerbro

35425555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø