← Tilbage
Fantastisk indflytningsklar 2-værelses med direkte udgang til grønt gårdmiljø – centralt på Christianshavn., billede 1 af 3
1 / 3

Andreas Bjørns Gade 24, st. th.

1428 København K

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

94.245 kr/m²

Ejerudgift 3.978 kr./md.

  • 53 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 201 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.30–15.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1901
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Kælder

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

hyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende og veldisponerede stuelejlighed på 53 m², beliggende i det eftertragtede og atmosfærefyldte kvarter omkring Andreas Bjørns Gade. – kun få skridt fra Christianshavns kanaler, Inderhavnsbroen og områdets mange caféer og indkøbsmuligheder. Lejligheden byder på et lyst og rummeligt køkken-alrum, hvor køkken og stue flyder naturligt sammen og skaber et åbent og indbydende opholdsrum – ideelt til både hverdag og hyggelige middage med gæster. De store vinduespartier mod gården sikrer et behageligt lysindfald og giver samtidig direkte udgang til den grønne fælles gårdhave, som i sommerhalvåret fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Boligen rummer derudover et dejligt soveværelse med gode og gennemtænkte opbevaringsmuligheder, der gør indretningen både praktisk og funktionel. Badeværelset fremstår pænt og velholdt, og til lejligheden hører desuden et privat kælderrum med mulighed for at etablere vaskesøjle. Beliggenheden er noget helt særligt. På Christianshavn får du en unik kombination af historisk charme og levende byliv. Kanalerne ligger få minutter fra hoveddøren, og via Inderhavnsbroen når du hurtigt Indre By. Samtidig er både Holmen og Refshaleøen lige i nærheden med restauranter, kultur og rekreative områder. Metroen er i kort gåafstand, hvilket gør hverdagen nem og fleksibel. Alt i alt en indflytningsklar og velindrettet 2-værelses i stueplan med direkte adgang til grønt gårdmiljø – perfekt til singlen, parret eller som forældrekøb i et af Københavns mest attraktive kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 646 m
Bus
Bodenhoffs Plads
Ca. 97 m
Dagligvarer
Nærkøb
Ca. 29 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Christianshavns Vold
Ca. 140 m
Se 4 steder mere
Bager
Sunshine Bakery Christiania
Ca. 263 m · 9 inden for 1 km
Café
Parterre
Ca. 193 m · 47 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 328 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Christianshavns Apotek
Ca. 603 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
81 m
Sø
186 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.978 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.231 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.712 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1428 København K