← Tilbage
Andreas Bjørns Gade 24, 3. th., 1428 København K, billede 1 af 1

Andreas Bjørns Gade 24, 3. th.

1428 København K

Fra Nybolig

5.395.000 kr.

101.792 kr/m²

Ejerudgift 3.703 kr./md.

  • 53 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 74 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.20–14.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1901
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20265.495.000 kr.
  • Nuværende pris5.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassiskcentralt

Mæglerens beskrivelse

På en eftertragtet adresse på Christianshavn udbydes denne indbydende 2-værelses lejlighed på Andreas Bjørns Gade 24, 3. th. Lejligheden er beliggende højt i ejendommen på 3. sal, hvilket sikrer et skønt lysindfald, en ugeneret beliggenhed og en særlig ro midt i byen. Boligen fremstår i flot og velholdt stand med en charmerende atmosfære, hvor de originale, velholdte plankegulve og den smukke stuk skaber en klassisk og stemningsfuld ramme. Planløsningen er både funktionel og delevenlig, hvilket gør lejligheden attraktiv for både singler, par og venner, der ønsker at dele. Det rummelige køkken er indrettet med tidløse hvide elementer og gode arbejds- og opbevaringsmuligheder. Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og garderobe, mens den lyse stue giver rig mulighed for at indrette både spiseafdeling og hyggeligt sofaarrangement. Herfra er der direkte udgang til den skønne altan, hvor aftensolen kan nydes i rolige omgivelser. En ekstra fordel er de lave ejerudgifter, idet sælger har indfriet ejendommens fælleslån, hvilket giver en attraktiv og økonomisk fordel for den kommende ejer. Til ejendommen hører en af områdets smukkeste fællesgårde – en stor, grøn oase med frodige beplantninger, hyggelige opholdskroge og legeplads. Her er der rig mulighed for at nyde udelivet, slappe af eller samles med familie og venner i skønne omgivelser. Christianshavn er et af Københavns mest eftertragtede kvarterer, hvor historisk charme møder moderne byliv. Her bor du blandt brostensbelagte gader, hyggelige caféer, specialbutikker og populære spisesteder, samtidig med at både Indre By, Christianshavns Vold og havnefronten ligger få minutters gang fra hoveddøren. Metroen sikrer hurtig forbindelse til resten af byen, mens områdets grønne områder, kanaler og badezoner skaber en helt særlig livskvalitet. Her får du en unik kombination af storbyens puls og et roligt, maritimt nærmiljø – et sted, hvor det er let at føle sig hjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 646 m
Bus
Bodenhoffs Plads
Ca. 97 m
Dagligvarer
Nærkøb
Ca. 29 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Christianshavns Vold
Ca. 140 m
Se 4 steder mere
Bager
Sunshine Bakery Christiania
Ca. 263 m · 9 inden for 1 km
Café
Parterre
Ca. 193 m · 47 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 328 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Christianshavns Apotek
Ca. 603 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
81 m
Sø
186 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 269.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.316.000 kr.
Banklån
809.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.703 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.898 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.017 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1428 København K