← Tilbage
Andreas Bjørns Gade 28, 2. th., 1428 København K, billede 1 af 1

Andreas Bjørns Gade 28, 2. th.

1428 København K

Fra Nybolig

7.795.000 kr.

103.933 kr/m²

Ejerudgift 5.362 kr./md.

  • 75 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 98 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1901
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.485 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–8,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

hyggeliglyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Andreas Bjørns Gade 28, 2. th. – en lys og velindrettet lejlighed med en attraktiv beliggenhed på Christianshavn, hvor en gennemtænkt planløsning, to altaner og et fantastisk gårdmiljø går op i en højere enhed. Boligen fremstår med en fleksibel indretning, der passer til mange forskellige behov. Her er mulighed forto gode og regulære soveværelser, et lyst opholdsrum med plads til både spiseafdeling og sofamiljø, et funktionelt køkken samt et badeværelse med bruseplads. Planløsningen gør lejligheden oplagt som delelejlighed, til parret med behov for ekstra værelse, den enlige, der ønsker god plads, eller den lille familie. Et af lejlighedens helt store aktiver er de to altaner. Fra morgen til aften kan solen følges fra den ene altan til den anden. Den imponerende, store altan mod den grønne gård er et sjældent udbud og fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Mod gaden venter endnu en altan, hvor aftensolen kan nydes, mens det skrå kig mod kanalen tilfører boligen en særlig stemning. Til ejendommen hører et af områdets mest indbydende fælles gårdmiljøer. Det store, grønne gårdareal eranlagt med græsplæner, træer, legepladser og hyggelige opholdsområder med bord-bænkesæt, som skaber de perfekte rammer for både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og naboer. Her fårman en fredelig oase midt i byen – en kvalitet, som er svær at finde i København. Andreas Bjørns Gade er en rolig og eftertragtet adresse, hvor du bor tæt på alt det, der gør Christianshavn til et af Københavns mest populære kvarterer. Kanalerne, de hyggelige brostensgader og den maritime atmosfære danner en unik ramme om hverdagen, mens caféer, restauranter, specialbutikker og dagligvareindkøb ligger inden for få minutters gang. Samtidig er der kort afstand til metro, Indre By, Christianshavns Vold, havnebadene og Islands Brygge, så både natur, byliv og nem transport er lige ved hånden. Her får du en bolig med en sjælden kombination af ro, grønne omgivelser og en central beliggenhed – alt sammen i hjertet af Christianshavn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 646 m
Bus
Bodenhoffs Plads
Ca. 97 m
Dagligvarer
Nærkøb
Ca. 29 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Christianshavns Vold
Ca. 140 m
Se 4 steder mere
Bager
Sunshine Bakery Christiania
Ca. 263 m · 9 inden for 1 km
Café
Parterre
Ca. 193 m · 47 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 328 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Christianshavns Apotek
Ca. 603 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
81 m
Sø
185 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.236.000 kr.
Banklån
1.169.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.362 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.210 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.158 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1428 København K