← Tilbage
H.C. Andersens Boulevard 40B, 1. tv. 1553 København V, billede 1 af 1

H.C. Andersens Boulevard 40B, 1. tv.

1553 København V

Fra Danbolig

7.995.000 kr.

74.720 kr/m²

Vurderet 10% under markedet

Ejerudgift 6.412 kr./md.

  • 107 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 57 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
107 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1903
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.688 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,3–9,7 mio. kr.

10% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20268.250.000 kr.
  • Nuværende pris7.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til H.C. Andersens Boulevard 40B, 1. tv.,1553 København V. Her får du lyse opholdsrum, gode indretningsmuligheder og en bolig, der passer til mange forskellige behov. Du bydes velkommen i en god entré med masser af opbevaringsplads til både sko, overtøj og hverdagens praktiske fornødenheder. Herfra fordeles lejlighedens rum på en funktionel og naturlig måde, hvilket skaber en god sammenhæng mellem boligens forskellige opholdsarealer. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning og samvær. Herfra er der direkte udgang til en stor altan mod gården, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsarealet i årets varme måneder. Den store stue giver gode indretningsmuligheder med plads til et komfortabelt sofaarrangement samt øvrigt møblement efter behov. De store vinduespartier sikrer et flot og naturligt lysindfald, som skaber en lys og indbydende atmosfære. Soveværelset er rummeligt og giver god plads til en stor seng samt garderobeløsning, så der er rig mulighed for at indrette et funktionelt og behageligt soveområde. Badeværelset har en god størrelse og er indrettet med separat bruseniche samt fuld vaskesøjle, hvilket gør hverdagen både praktisk og komfortabel. Alt i alt får du en stor og velholdt lejlighed i god stand med en attraktiv kombination af størrelse, lys, funktionalitet og udeareal. Yderligere får du her en attraktiv beliggenhed, hvor du bor tæt på både byliv, vand og offentlig transport. Her får du en central placering med nem adgang til hverdagens behov og byens mange muligheder. Området giver let adgang til resten af København, hvad enten du bevæger dig til fods, på cykel eller med offentlig transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 606 m
Bus
Otto Mønsteds Plads
Ca. 138 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 132 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 181 m
Se 5 steder mere
Bager
Pastry by Pagliuca
Ca. 425 m · 19 inden for 1 km
Café
Café kopenhag
Ca. 160 m · 167 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Blox
Ca. 273 m · 7 inden for 1 km
Metro
Rådhuspladsen
Ca. 652 m
Apotek
Islands Brygge Apotek
Ca. 592 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
229 m
Sø
243 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
482 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.412 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.231 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.998 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere

32551444

Se mere fra mægleren