← Tilbage
Christianshavns Voldgade 19, 3. tv. 1424 København K, billede 1 af 1

Christianshavns Voldgade 19, 3. tv.

1424 København K

Fra Danbolig

5.495.000 kr.

85.859 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.747 kr./md.

  • 64 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 152 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.45–15.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.045 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Kælder

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 28. jul. 20265.795.000 kr.
  • Til 7. sep. 20265.695.000 kr.
  • Nuværende pris5.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

På Christianshavns Voldgade 19, 3. tv. finder du en indflytningsklar og veldisponeret lejlighed på 64 m² – beliggende i et roligt og eftertragtet område tæt på alt. Lejligheden rummer to store værelser og har en planløsning, der gør den oplagt som delebolig. Fra stuen er der kig til Christianshavns Vold, og bag volden anes vandet, hvilket giver en særlig stemning og forbindelse til området. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald, som præger hele boligen. Køkkenet er velfungerende med gode arbejdsflader, og badeværelset fremstår pænt og brugbart. Boligen er generelt i rigtig god stand og lige til at flytte ind i. Som en ekstra kvalitet får du adgang til en af områdets absolut bedste gårde – et grønt og roligt uderum, der fungerer som en oase midt i byen. Derudover medfølger et stort kælderrum, og ejerforeningen er veldrevet uden fælleslån, hvilket giver tryghed og overblik i økonomien. Beliggenheden på Christianshavn er svær at overgå – her bor du roligt og samtidig med kort afstand til metro, caféer, indkøb og byliv. Her får du: 64 veldisponerede m² 2 store værelser Delevenlig planløsning Indflytningsklar bolig Kig til volden Utroligt lyst indfald Velfungerende køkken og badeværelse Stort kælderrum En af områdets bedste gårde Veldrevet ejerforening Rolig og attraktiv beliggenhed på Christianshavn

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 249 m
Bus
Christianshavn St.
Ca. 261 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Kiosk
Ca. 220 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Enveloppeparken
Ca. 168 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Christianshavn
Ca. 246 m · 7 inden for 1 km
Café
Christianshavns Beboerhus
Ca. 153 m · 56 inden for 1 km
Fitness
The Yoga Flat
Ca. 235 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Christianshavns Apotek
Ca. 282 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
117 m
Sø
397 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.747 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.427 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.456 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig København City & Christianshavn

70200510

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1424 København K