← Tilbage
Christianshavns Voldgade 3, 5. th., 1424 København K, billede 1 af 1

Christianshavns Voldgade 3, 5. th.

1424 København K

Fra Nybolig

6.795.000 kr.

97.071 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.904 kr./md.

  • 70 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 130 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1894
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.656 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–6,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20267.250.000 kr.
  • Til 16. sep. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtlys

Mæglerens beskrivelse

Tilbagetrukket fra byens puls og med en enestående udsigt over volden og Amager udbydes nu denne veldisponerede treværelses ejerlejlighed. Her bor du med volden som nærmeste nabo – omgivet af grønne omgivelser, himmel og vand – i en bolig, hvor roen mærkes fra første øjeblik. Indenfor bydes du velkommen af en yderst veldisponeret planløsning med en rummelig fordelingsgang til alle hjemmets rum, hvilket skaber et naturligt og behageligt flow gennem boligen. Det store køkken fremstår moderne og indbydende med smagfulde træelementer, der tilfører varme og karakter. Her er masser af bordplads til madlavningen, god opbevaring og plads til spisebord, så køkkenet bliver et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Badeværelset er velfungerende med brus og mulighed for vaskefaciliteter. Lejlighedens store vinduespartier inviterer dagslyset helt ind og skaber en lys og luftig atmosfære dagen igennem. De elegante glasdøre mellem de to stuer en suite understreger den gennemgående rummelighed og lader lyset vandre smukt mellem rummene. Der er tænkt over detaljerne og æstetikken i hele boligen. De gennemgående sildebensparketter tilfører lejligheden et eksklusivt og harmonisk udtryk, som elegant binder rummene sammen. Her bosætter du dig i et af Københavns mest eftertragtede og rekreative kvarterer. Årstidernes skiften folder sig ud lige udenfor vinduerne med voldens levende natur som et stemningsfuldt bagtæppe året rundt. Kvarteret emmer af liv, atmosfære og kvalitet. Inden for kort afstand finder du alt fra gourmetrestauranter og hyggelige vinbarer til caféer ved kanalerne, havnebadet og det populære Broens Gadekøkken. Sidegaderne gemmer på små specialbutikker og lokale fund, mens dagligvareindkøb klares nemt i nærområdet. Christianshavn forbindes desuden af flere broer til Indre By, hvilket giver hurtig adgang til kultur, shopping og byens mange oplevelser. Området byder samtidig på populære institutioner og skoler samt nem adgang til flere uddannelsesinstitutioner. Her får du en indflytningsklar, smuk og æstetisk bolig med plads til både familien og parret, der drømmer om god plads, lys og en helt særlig beliggenhed i hjertet af København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 315 m
Bus
Ørestads Boulevard
Ca. 240 m
Dagligvarer
Mini Marked
Ca. 137 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 63 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Christianshavn
Ca. 330 m · 7 inden for 1 km
Café
Cafe Rabes Have
Ca. 114 m · 59 inden for 1 km
Fitness
The Yoga Flat
Ca. 292 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Natur Poteket
Ca. 339 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
41 m
Sø
297 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.904 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.896 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.749 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1424 København K