← Tilbage
Christianshavns Voldgade 25, 5. tv, 1424 København K, billede 1 af 1

Christianshavns Voldgade 25, 5. tv.

1424 København K

Fra Lokalbolig

5.250.000 kr.

102.941 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 4.165 kr./md.

  • 51 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 103 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
51 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.045 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–5,0 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. sep. 20265.250.000 kr.
  • Til 15. sep. 20264.595.000 kr.
  • Nuværende pris5.250.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassisk

Mæglerens beskrivelse

Du bor midt i et af Københavns mest eftertragtede kvarterer, hvor historisk atmosfære og grønne omgivelser går hånd i hånd. Christianshavn byder på stemningsfulde kanaler, små specialbutikker, hyggelige caféer og korte afstande til Indre By, kulturtilbud og byens mange fristelser. Området har brostensbelagte gader, smukke ældre ejendomme og et nærmiljø, hvor du hurtigt føler dig hjemme. Lejligheden er en indbydende 2 værelses lejlighed med gennemtænkt indretning, hvor opholdsrummene samler hverdagen i en hyggelig ramme. Køkkenet har stilrene elementer, rolig farvepalette og et godt arbejdsforløb med kig til kvarterets tage og byens tårne. Soveværelset ligger afskærmet, så du får en rolig base, og badeværelset fremstår smagfuldt med tidløse materialer. Ejendommen er en klassisk københavnerbygning fra begyndelsen af 1900-tallet, og du har kort afstand til voldanlægget, vandet, spisesteder ved kanalerne, indkøb, metro og resten af byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 249 m
Bus
Christianshavn St.
Ca. 261 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Kiosk
Ca. 220 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Enveloppeparken
Ca. 168 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Christianshavn
Ca. 246 m · 7 inden for 1 km
Café
Christianshavns Beboerhus
Ca. 153 m · 56 inden for 1 km
Fitness
The Yoga Flat
Ca. 235 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Christianshavns Apotek
Ca. 282 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
117 m
Sø
408 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 262.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.200.000 kr.
Banklån
787.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.165 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.656 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig København K/City ApS

36451555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1424 København K