← Tilbage
Bodenhoffs Plads 8, st. tv., 1430 København K, billede 1 af 1

Bodenhoffs Plads 8, st. tv.

1430 København K

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

94.527 kr/m²

Ejerudgift 5.990 kr./md.

  • 74 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1901
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.485 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–7,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.495.000 kr.
  • Nuværende pris6.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskcentraltroligt

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og eftertragtet adresse på Christianshavn finder I denne lyse og indbydende lejlighed, hvor klassisk københavnercharme møder moderne komfort. Boligen fremstår velholdt med flotte detaljer, et skønt lysindfald og en gennemtænkt indretning, der udnytter kvadratmeterne optimalt. Lejlighedens hjerte er det åbne opholdsmiljø, hvor køkken og stue smelter sammen i et indbydende rum med plads til både hverdag og gæster. De store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald, mens de fritlagte murstensdetaljer tilfører boligen karakter og varme. Hertil kommer et godt soveværelse med rolige omgivelser samt et pænt badeværelse i tidløst design. En særlig kvalitet ved boligen er de hyggelige udearealer lige uden for døren. Her kan morgenkaffen nydes i de grønne og stemningsfulde gårdmiljøer, som giver følelsen af en lille oase midt i byen. Beliggenheden på Bodenhoffs Plads er noget helt særligt. I bor få skridt fra Christianshavns Kanal, de hyggelige brostensgader og områdets mange caféer, restauranter og specialbutikker. De grønne voldanlæg omkring Christianshavn giver samtidig fantastiske muligheder for løbe- og gåture i naturskønne omgivelser, og ønsker I mere byliv, kan Indre By, Nyhavn og Kongens Nytorv nås på få minutter – enten til fods, på cykel eller med metroen fra Christianshavn Station. Her får I det bedste fra begge verdener: et roligt og idyllisk nærmiljø omgivet af vand og historie, kombineret med en central beliggenhed tæt på Københavns pulserende byliv. Dette er en bolig som skal opleves, så kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 646 m
Bus
Bodenhoffs Plads
Ca. 97 m
Dagligvarer
Nærkøb
Ca. 29 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Christianshavns Vold
Ca. 140 m
Se 4 steder mere
Bager
Sunshine Bakery Christiania
Ca. 263 m · 9 inden for 1 km
Café
Parterre
Ca. 193 m · 47 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 328 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Christianshavns Apotek
Ca. 603 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
86 m
Sø
192 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.990 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.954 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.626 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren