← Tilbage
Lækker og delevenlig 3-værelses med udsigt til Voldene – beliggende i en veldrevet ejerforening med stort grønt gårdmiljø., billede 1 af 3
1 / 3

Christianshavns Voldgade 15, 1. th.

1424 København K

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

89.478 kr/m²

Ejerudgift 5.379 kr./md.

  • 67 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 92 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
67 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.045 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20266.295.000 kr.
  • Til 11. sep. 20266.195.000 kr.
  • Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Christianshavns Voldgade 15, 1. th. er en indbydende 3-værelses lejlighed på 67 veldisponerede kvadratmeter er ideelt beliggende på Christianshavn, få skridt fra voldanlægget og med adgang til et af områdets mest eftertragtede og stemningsfulde gårdmiljøer. Her får du ro, grønt udsyn og byliv i en sjælden og attraktiv balance. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med entré, pænt badeværelse, et stort soveværelse samt et ekstra værelse, der oplagt kan anvendes som kontor, børneværelse eller roomieværelse. Hertil kommer en rummelig stue med god plads til både spise- og sofaarrangement samt et velindrettet spisekøkken. Lejligheden fremstår i god stand og emmer af klassisk københavnsk charme med smukke fyldningsdøre, stuk, loftrosetter og plankegulve, som tilsammen skaber en klassisk københavnerstemning. Ejendommen er en flot københavnerejendom med en velfungerende og veldrevet ejerforening, hvor der er styr på både drift og fællesfaciliteter. Foreningen tilbyder blandt andet tre gæsteværelser, som kan lejes for kun 150 kr. pr. overnatning, studierum, beboerrum med fuldt udstyret køkken, toilet og bad, værksted samt fælles vaskeri. Til ejendommen hører desuden et stort og hyggeligt grønt gårdmiljø med flere opholdspladser, som fungerer som et roligt åndehul midt i byen. Beliggenheden er blandt Christianshavns mest attraktive. Voldene ligger lige uden for døren og indbyder til gå- og løbeture, mens Christianshavns Torv, metro, indkøb, caféer og restauranter nås på få minutter. En særdeles attraktiv og delevenlig bolig i et eftertragtet kvarter – ideel til parret, den lille familie eller to, der ønsker at dele en bolig med både charme, funktionalitet og en helt særlig beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 249 m
Bus
Christianshavn St.
Ca. 261 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Kiosk
Ca. 220 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Enveloppeparken
Ca. 168 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Christianshavn
Ca. 246 m · 7 inden for 1 km
Café
Christianshavns Beboerhus
Ca. 153 m · 56 inden for 1 km
Fitness
The Yoga Flat
Ca. 235 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Christianshavns Apotek
Ca. 282 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
134 m
Sø
391 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.379 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.487 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.064 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1424 København K