← Tilbage
Delevenlig 3V'er med stor altan på en af Vesterbros bedste adresser., billede 1 af 3
1 / 3

Sønder Boulevard 64, 1. th.

1720 København V

Fra Home.dk

6.695.000 kr.

99.925 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.852 kr./md.

  • 67 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 73 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
67 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1898
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
1.638 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–6,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20266.895.000 kr.
  • Nuværende pris6.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassisklys

Mæglerens beskrivelse

På en af Vesterbros mest eftertragtede adresser finder I denne lyse og indbydende 3V'er, hvor klassisk københavnercharme går hånd i hånd med en gennemtænkt planløsning og en skøn altan. Med 67 veldisponerede kvadratmeter får I en bolig, der passer perfekt til både parret, den lille familie eller venner, der ønsker en delevenlig bolig. Samtidig bliver I en del af en særdeles veldrevet ejerforening med et fantastisk gårdmiljø, som hører til blandt områdets absolut bedste. Lejlighedens stue er placeret ud mod attraktive Sønder Boulevard. Den rå murstensvæg, stukloftet og det store vinduesparti skaber en varm atmosfære, og den gode størrelse giver plads til både sofaarrangement og evt. hjemmekontor. Køkken-alrummet udgør boligens naturlige samlingspunkt. Her er der plads til både hverdagens måltider og gæster omkring bordet, mens den åbne forbindelse til stuen skaber en indbydende og social indretning. Køkkenet er veludnyttet med gode arbejdsflader og praktiske opbevaringsløsninger, og herfra er der direkte udgang til den store altan med udsigt til det grønne gårdmiljø. Lejligheden rummer to gode og regulære værelser, som giver stor fleksibilitet i indretningen. Uanset om behovet er soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller en klassisk delelejlighed, giver planløsningen mulighed for at indrette boligen efter netop jeres behov. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt med en god udnyttelse af pladsen. Den nyere vaskesøjle giver mulighed for egen tøjvask og tørring i lejligheden - en praktisk kvalitet i hverdagen. Ejendommen er særdeles velholdt, og den veldrevne ejerforening råder over et fantastisk fælles gårdmiljø med grønne opholdsarealer og gode muligheder for at nyde udelivet i rolige omgivelser. Det er en kvalitet, der sjældent findes så centralt på Vesterbro. Beliggenheden på Sønder Boulevard er noget af det bedste, Vesterbro har at byde på. Lige udenfor hoveddøren finder I områdets mange caféer, restauranter og specialbutikker, mens Enghave Plads, metroen, Kødbyen og Carlsberg Byen ligger blot få minutters gang væk. Samtidig er både Frederiksberg og Indre By let tilgængelige på cykel. Her får I en bolig, hvor byliv, grønne omgivelser og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 297 m
Bus
Knud Lavards Gade
Ca. 211 m
Dagligvarer
Boulevard Minimarked
Ca. 100 m
Skoledistrikt
Oehlenschlægersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Litauens Plads
Ca. 204 m
Se 5 steder mere
Bager
Brød
Ca. 275 m · 17 inden for 1 km
Café
Mad & Kaffe
Ca. 40 m · 74 inden for 1 km
Fitness
SHC Kaktus Towers
Ca. 637 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 432 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
804 m
Sø
862 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
267 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 334.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.356.000 kr.
Banklån
1.004.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.852 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.359 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.302 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1720 København V