← Tilbage
Delevenlig 3V'er med hele pakken: altan, elevator og en central beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Roskildevej 120, 3. th.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

4.950.000 kr.

55.618 kr/m²

  • 89 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 11 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
10.188 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En veldisponeret indretning og den helt rigtige placering, hvor en dejlig udsigt og en gnidningsfri hverdag følges ad. Det får du, når du overtager denne gode lejlighed, der nemt tilgås med elevator direkte til døren, og til fods eller på cykel finder du desuden alt det bedste, Frederiksberg rummer – fra Søndermarken til Gammel Kongevej og Falkoner Allé.Overtøj gemmes af vejen i entréen, som byder på indbygget skabsplads. Resten af boligen er ligeledes indrettet med den velfungerende hverdag for øje. I den store opholdsstue har du udgang til en vestvendt altan, der egner sig perfekt til hyggeligt møblement, hvor du kan sidde og kigge ud over området på tværs af sæsonerne – og stuen er stor nok til, at du kan skabe både en sofa- og spisezone. På den anden side af glasdørene har du en spisestue, der også kan blive et ekstra værelse for dem, der har behov for det. Det er et soveværelse med plads til alt, hvad du skal bruge. Imens tegner køkkenet sig op i stilrene, grebsløse elementer med træbordplade samt egen vaskemaskine, og samtidig er der også vaskeri i ejendommen. Vi slutter turen i et rummeligt flisebadeværelse opført med karbad og terrazzogulv. Det var i 1953, at bygningen stod færdig, og i dag præsenterer den sig med moderne bekvemmeligheder som elevator, dørtelefon og et grønt fællesareal. Netop den gode tilværelse er også en rød tråd, for du får hjemme i gå- og cykelafstand til alle Frederiksbergs destinationer. Det gælder både Zoo, Frederiksberg Have og Søndermarken, og inden for 300 meter finder du desuden S-tog og busforbindelser, ligesom der også er let adgang til metro. De daglige indkøb, skoler og børnepasning lokaliseres i nærområdet, og så har du heller ikke langt til CBS samt alverdens spisesteder, kulturliv og caféer på Gammel Kongevej, Falkoner Allé og i Frederiksberg Centret. En ideel lejlighed til singlen, parret med barn, købere i alle aldre eller forældrekøberne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,4 km
Bus
Skellet
Ca. 77 m
Dagligvarer
Meny
Ca. 373 m
Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 81 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 387 m · 4 inden for 1 km
Café
Frederiksberghallens Restauratation
Ca. 333 m · 7 inden for 1 km
Fitness
Raw Gym
Ca. 1,2 km
Metro
Flintholm
Ca. 1,4 km
Apotek
Apotek Lillebjørn
Ca. 344 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
794 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
959 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 247.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.960.000 kr.
Banklån
742.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.034 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.556 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg