← Tilbage
Lækker treværelses med skøn terrasse, billede 1 af 3
1 / 3

Dirch Passers Allé 3, st. th.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

7.250.000 kr.

85.294 kr/m²

Vurderet 14% over markedet

Ejerudgift 3.878 kr./md.

  • 85 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 38 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.30–14.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
85 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
8.613 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–7,0 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 1. okt. 20267.495.000 kr.
  • Nuværende pris7.250.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Frederiksberg er denne lækre treværelses lejlighed sat til salg. Ejendommen er opført så sent som i 2008, og udover moderne komfort og indflytningsklare rammer har I en utrolig skøn og solrig terrasse i vente. Ejendommen modtager jer med sin elegante facade og brede, lysgivende vinduer. Der er både elevator, dørtelefon, fælles parkeringspladser, brugsret til kælderrum og endda fælles tagterrasse øverst oppe. I vil dog nok allermest bruge terrassen, der ligger i forlængelse af lejligheden og ud til det grønne gårdmiljø med legeplads. Terrassen er lukket fint til med beplantning og der er god plads til terrassemøbler, potteplanter og gæster. Solen holder jer med selskab herude, og I kan virkelig nyde uderummet forår, sommer og sensommer. Det er det åbne køkken-stue-miljø, som terrassen ligger i forlængelse af, og der er endda også fransk altan i den anden ende. Det lyse køkken er nyrenoveret i et stilrent design med masser af over- og underskabe, og der er ligeledes god skabsplads på begge soveværelser. Fra det ene værelse åbnes der til den vestvendte terrasse, mens det andet har fransk altan. Sidste stop er det rummelige badeværelse med adskilt brus og vaskesøjle. Med beliggenheden får I gå- og cykelafstand til alt, hvad byen tilbyder. Vejen er en sidegade til Finsensvej, hvor du finder et hav af indkøbsmuligheder, og i den anden retning er der bare 550 meter til Flintholm Station. Nærmeste daginstitution har I et par hundrede meter fra gadedøren, og tager I cyklen, er der en godt fem minutters tur til Falkoner Allé, Frederiksberg Centret og CBS. Kulturlivet, spisestederne, skolerne og alle bydelens grønne åndehuller som Lindevangsparken og Frederiksberg Have får I også lige ved hånden. Perfekt til parret i alle aldre, den lille børnefamilie eller de gode venner og forældrekøberen. Skal I på en fremvisning?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Flintholm
Ca. 471 m
Bus
Solbjerg Have
Ca. 143 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 68 m
Skoledistrikt
Lindevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 85 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoff Bageri
Ca. 364 m · 3 inden for 1 km
Café
OK-Klubben 67
Ca. 74 m · 22 inden for 1 km
Fitness
Raw Gym
Ca. 94 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Dalgas Boulevard Apotek
Ca. 383 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 477 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 362.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.800.000 kr.
Banklån
1.087.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.878 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.080 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.521 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg