92 m2 3-værelses med spændende indretningsmuligheder - stor altan og elevator, billede 1 af 3
1 / 3

Sprogøvej 9, 2. th.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

7.195.000 kr.

78.207 kr/m²

Ejerudgift 4.941 kr./md.

  • 92 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
92 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.105 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Fibercement, kan indeholde asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–8,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20267.795.000 kr.
  • Til 11. sep. 20267.495.000 kr.
  • Nuværende pris7.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centraltroligt

Mæglerens beskrivelse

Det bliver næsten ikke mere centralt på Frederiksberg. Flytter I ind i denne lejlighed, kommer I til at bo næsten lige bagved Frederiksberg Centret, med lige langt til Frederiksberg Have og Aksel Møllers Have. Selve lejligheden er på 92 kvm og har en fleksibel planløsning – og så får I en dejlig, sydvendt altan med udsigt til grønne områder. Lejligheden ligger i en ejendom fra 1982 på en fredelig sidevej til Nyelandsvej. Til ejendommens ene side har I gode parkeringsmuligheder, til den anden har I fælles grønne områder, som sikrer lys og luft omkring jer og et dejligt lysindfald oppe på anden sal. I skal nemlig to etager op for at finde jeres nye hjem. De 92 kvm fordeler sig over en planløsning, som kan passe til både solisten, parret, den lille børnefamilie eller de to gode venner. Hjemmet består af et soveværelse, et badeværelse, en stue, et køkken og et rummeligt alrum. Parret eller solisten kan lade rumfordelingen være, som den er, mens børnefamilien eller vennerne kan omdanne efter eget behov. De praktiske faciliteter er lige, som de skal være. Badeværelset har flisevægge- og gulve, separat brus og vaskesøjle, mens køkkenet kommer med god skabsplads og alt i hårde hvidevarer. Lyse, ensartede gulve binder hele hjemmet sammen, og med både fransk altan og almindelig altan får I masser af lys og luft. Sidstnævnte giver jer også et afskærmet og virkelig hyggeligt uderum på de lune dage. Området er roligt og livligt på samme tid, for selvom I bor tilbagetrukket, har I byens mange muligheder lige om hjørnet. Omkring ejendommen er der flere grønne parker med mulighed for afslapning og leg, og samtidig har I flere supermarkeder, Frederiksberg Centret, bagerier, spændende restauranter og metro indenfor en radius af bare 500 meter – og alt fra børnehave og skole til gymnasie og CBS ligger i samme korte afstand. Frederiksberg Have når I også på gåben, hvor I kan træne bakkeintervaller eller slå jer ned med picnickurven. Til ejendommen hører dejlig bekvem beboerparkering (lige uden for døren) - og desuden er her swimmingpool og tennisbane.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 319 m
Bus
Nyelandsvej Skole
Ca. 133 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 303 m
Skoledistrikt
Skolen på Nyelandsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 47 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Frederiksberg Centeret Bagerudsalg
Ca. 317 m · 15 inden for 1 km
Café
Chartwells, PH Metropol Nyelandsvej
Ca. 81 m · 43 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 264 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Apoteket
Ca. 288 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
551 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.756.000 kr.
Banklån
1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.941 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.876 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.367 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg