Lys og indbydende 3V’er centralt på Amagerbro, billede 1 af 3
1 / 3

Brigadevej 20, 1. th.

2300 København S

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

61.667 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 5.009 kr./md.

  • 81 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.15–14.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
809 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,4 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 21. sep. 20265.495.000 kr.
  • Nuværende pris4.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenHvad enten I leder efter den første fælles bolig, en delevenlig base eller plads til familielivet, er denne 81 kvadratmeter store 3V’er en oplagt kandidat. Her får I en klassisk københavnerlejlighed med gode rum, fine originale detaljer og Amagerbrogades leben lige om hjørnet. Oppe på første sal viser den gode planløsning sig fra sin bedste side med det samme. Entréen fordeler videre til to store, regulære værelser med fin plads til både seng, skabe og eventuelt skrivebord, mens stuen ligger som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her giver den gode loftshøjde, lyse trægulve, stukliste og loftsroset masser af klassisk charme, og de høje vinduer sørger for et dejligt lysindfald. Rummet har en god størrelse, så både spisebord og sofahjørne finder sig naturligt til rette, og de klassiske fyldningsdøre går igen som en fin detalje gennem hjemmet. Køkkenet står lyst med hvide fronter, god bord- og skabsplads samt plads til vaskemaskine, mens badeværelset er enkelt og funktionelt indrettet. EjendommenDen klassiske ejendom fra 1924 står flot med lys facade, høje vinduespartier og et tidstypisk københavnerudtryk, der passer godt til lejlighedens originale detaljer. Omme bagved gemmer sig en ekstra lille gevinst: en hyggelig, grøn gård med store træer, fælles spisebord og bænke. Her er plads til både cykler og små pauser under åben himmel, og på lune dage kan kaffen, bogen eller aftensmaden nemt rykke med udenfor. OmrådetHer bor I på en rolig sidegade, men kun få skridt fra Amagerbrogades puls. Caféer, spisesteder, barer, butikker og takeaway ligger lige om hjørnet, og både Amager Centret og Amagerbro Metro nås på få minutter. Herfra kommer I nemt videre mod både Indre By og lufthavnen, mens cyklen hurtigt tager jer til ITU, Søndre Campus og resten af København. Og når tempoet skal lidt ned, venter Stadsgraven og Amager Fælled med vand, grønne stier og plads til en gå- eller løbetur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 187 m
Bus
Amagerbro St.
Ca. 105 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 125 m
Skoledistrikt
Amager Fælled Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 216 m
Se 4 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 95 m · 9 inden for 1 km
Café
Cafe Risico Amager
Ca. 145 m · 34 inden for 1 km
Fitness
Arca Omstillingen
Ca. 136 m · 14 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 320 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
734 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.009 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.262 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.743 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S