← Tilbage
Lys 3V’er med to altaner og baghavefornemmelser i gården, billede 1 af 3
1 / 3

Kastrupvej 98B, 2. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

64.435 kr/m²

Ejerudgift 2.934 kr./md.

  • 62 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 68 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.20–14.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.093 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20264.295.000 kr.
  • Til 17. sep. 20264.195.000 kr.
  • Nuværende pris3.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyscentraltroligt

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenI et roligt og centralt hjørne af Sundbyøster ligger dit kommende hjem og putter sig trygt og godt nær storbyens summen og de lokale, grønne områder. Her får du en lys treværelses lejlighed på 62 kvm med en planløsning, der passer til flere behov, uanset om du flytter ind alene, som par eller med en god ven. Kom med! Lejligheden har et lyst og enkelt udtryk med plankegulve, hvide vægge og moderne opdateringer, som gør den nem at flytte ind i og gøre personlig. Stuen samler hverdagen med plads til spisebord, sofa og gæster, og herfra fortsætter boligen med to værelser, der giver frihed til at indrette efter livet, som det nu ser ud. Skal du bruge soveværelse og kontor? Børneværelse? Gæsteværelse? Eller en delevenlig løsning? Mulighederne er mange. Det separate køkken fungerer godt til hverdagens madlavning med fin bordplads, opbevaring og plads til vaskemaskine, mens badeværelset er holdt enkelt med hvide fliser og separat brus. EjendommenLejligheden ligger på anden sal i en klassisk etageejendom, hvor du bor hævet over gaden og får et dejligt lysindfald fra begge sider. Du får desuden hele to altaner: en østvendt altan mod gadesiden til morgensolen og en vestvendt altan mod gården, hvor eftermiddags- og aftensolen indrammer de grønne omgivelser. Dertil kommer et skønt gårdmiljø med græs, beplantning og små opholdszoner, som giver en sjælden baghavefornemmelse midt i byen. OmrådetPå Amager får du både byliv, strand og hverdagens fornødenheder inden for kort afstand. Nærmeste supermarked ligger blot 200 meter væk, og i nærområdet finder du kaffebarer, genbrugsbutikker, spisesteder og indkøb. Amager Strandpark og Amager Fælled ligger i cykelafstand, når du vil have mere luft, vand og grønt omkring dig, mens 5C, metro og cykelstier gør det let at komme videre rundt i byen. Indre By kan nås på cykel på godt 15 minutter, og tæt på venter Sundby Idrætspark med tennis, boldbaner og aktivt idrætsliv. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amager Strand
Ca. 875 m
Bus
Persiensvej
Ca. 100 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 113 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Filipsparken
Ca. 258 m
Se 4 steder mere
Bager
Eriks Bageri
Ca. 542 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Schelenborg
Ca. 230 m · 9 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 57 m
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 684 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
2,4 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.934 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.331 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.717 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S