Lys og delevenlig 3V’er med sydvendt altan på Amager, billede 1 af 8
1 / 8

Korfuvej 4, 2. tv.

2300 København S

Fra Mæglerhuset

4.395.000 kr.

66.591 kr/m²

Ejerudgift 4.085 kr./md.

  • 66 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 179 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.45–12.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
810 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Korfuvej 4, 2. tv., København S – en lys og indflytningsklar lejlighed med sydvendt altan på attraktive Amager. Her bor du med kort afstand til indkøb, skole og gode transportforbindelser, og samtidig er du tæt på Amager Strandpark med strand, hav og lange gåture langs vandet. Du når nemt ind til centrum, så her får du en beliggenhed, der forener byliv og natur på fineste vis. Lejligheden har inden for de seneste år fået skiftet alle vinduer, og sælger har desuden fjernet de tidligere hemse og malet hele lejligheden, så den i dag fremstår lys, åben og klar til nye ejere. Du bydes velkommen i en fin entré, hvor du allerede fornemmer den gode og veludnyttede planløsning. Herfra har du adgang til lejlighedens lyse og indbydende køkken med masser af opbevaringsplads og gode arbejdsflader – et funktionelt rum, der gør hverdagen let. Videre ind åbner den rummelige stue sig op. Her får du et lyst og luftigt opholdsrum med god plads til både sofaområde og spiseplads. Fra stuen er der direkte udgang til den lækre sydvendte altan, hvor solen kan nydes fra formiddag til aften – det oplagte sted til både morgenkaffen og hyggelige sommeraftener. Lejligheden rummer desuden et stort værelse med indbyggede skabe samt et mindre værelse med gode indretningsmuligheder. Planløsningen gør boligen oplagt til både parret, den lille familie eller som delelejlighed. Det hele fuldendes af et pænt badeværelse med separat bruseniche. En indflytningsklar lejlighed med lys, luft og en attraktiv beliggenhed tæt på både strand og by. Book en fremvisning i dag – vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amager Strand
Ca. 781 m
Bus
Amager Hospital
Ca. 49 m
Dagligvarer
Lækkerland
Ca. 48 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Filipsparken
Ca. 150 m
Se 4 steder mere
Bager
Eriks Bageri
Ca. 570 m · 4 inden for 1 km
Café
Cafe Schelenborg
Ca. 47 m · 10 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 167 m
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 619 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,1 km
Motorvej
2,6 km
Jernbane
2,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.085 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.424 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.449 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset København

70233500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S