← Tilbage
Flot 3-værelses lejlighed med skøn altan, godt lysindfald og perfekt planløsning!, billede 1 af 3
1 / 3

Ved Amagerport 8, 3. th.

2300 København S

Fra Home.dk

7.295.000 kr.

85.824 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 5.349 kr./md.

  • 85 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 87 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–10.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
85 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
3.413 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–7,1 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

lyshyggeligcentraltroligt

Mæglerens beskrivelse

På Amagerport 8, 3. th. finder I denne lyse og velindrettede 3-værelses lejlighed på 85 m² med en gennemtænkt planløsning, skøn altan og en attraktiv beliggenhed tæt på både Amagerbro, Christianshavn og Indre By. Lejligheden byder på et stort spisekøkken med god plads til både madlavning og spiseafdeling. Herfra er der direkte udgang til altanen, som vender roligt mod gårdmiljøet og giver et dejligt ekstra opholdsrum i hverdagen. Boligen rummer desuden en hyggelig stue med flot lysindfald, et stort soveværelse med snedkerlavet skabsløsning samt et ekstra regulært værelse, der i dag anvendes som kontor, men nemt kan fungere som soveværelse nummer to, børneværelse eller gæsteværelse. Hertil kommer et godt badeværelse med separat brus derudover har lejligheden praktiske løsninger som både opvaskemaskine, kombivaskemaskine og indbygget skab i entréområdet. Planløsningen er særligt fleksibel, da den nuværende stue også kan indrettes som ekstra soveværelse, uden at der opstår gennemgangsværelser. Det gør lejligheden oplagt til både parret, den lille familie eller som delevenlig bolig. Ejendommen er en del af en sund og veldrevet ejerforening med lave månedlige ydelser og et stort grønt gårdmiljø, der skaber rolige rammer midt i byen. Alt i alt en flot og indflytningsklar lejlighed med altan, gode værelser, fleksible muligheder og en central, men rolig beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 540 m
Bus
Christmas Møllers Plads
Ca. 48 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 87 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 191 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri Christianshavn
Ca. 498 m · 8 inden for 1 km
Café
Alice
Ca. 79 m · 49 inden for 1 km
Fitness
Alex Beck
Ca. 71 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Christianshavns Apotek
Ca. 533 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
597 m
Sø
651 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 364.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.836.000 kr.
Banklån
1.094.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.349 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.769 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.170 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S