Flot 3 værelses lejlighed med to altaner i god ejerforening!, billede 1 af 3
1 / 3

Kastrupvej 60, 2. tv.

2300 København S

Fra Home.dk

4.295.000 kr.

61.357 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.605 kr./md.

  • 70 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 29 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.20–15.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.475 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–4,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 20264.495.000 kr.
  • Nuværende pris4.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenVelkommen til en lejlighed med en god og overskuelig planløsning, hvor de klassiske detaljer er bevaret, og hvor rummene hænger naturligt sammen. Boligen er oplagt til både par, førstegangskøberen, forældrekøb og den lille familie, ligesom indretningen gør den interessant for jer, der ønsker at dele. Lejlighedens centrale rum er den store stue, der forbindes med spisestuen gennem en bred åbning. Her er der god plads til spisebord og hverdagsliv, mens de franske døre og de fine loftrosetter bidrager til boligens klassiske karakter. De gennemgående plankegulve giver samtidig en varm kontrast til de lyse vægge. Køkkenet er indrettet med god arbejdsplads og en opvaskemaskine. Her kan madlavningen foregå, mens resten af familien eller gæsterne opholder sig i spisestuen. Boligen rummer desuden et regulært værelse, en gang med skabsplads og et badeværelse med vaskemaskine. EjendommenBygningen er en klassisk rødstensejendom med grønne altaner, der giver facaden et karakteristisk udtryk. Fra spisestuen er der udgang til en altan, mens stuen har adgang til endnu en altan. Det giver gode muligheder for at rykke kaffen eller en lille stund udenfor, når vejret tillader det. Bag bygningerne finder du et fælles gårdmiljø med grønne arealer, stier, beplantning og legefaciliteter. Ejerforeningen kører godt, og det er desuden nemt at finde parkering til bilen med beboerlicens. Der er desuden også el-ladepladser lige ved siden af bygningen. OmrådetDette er et hjørne af Amager, som har noget for både børnefamilien og dig, der elsker byen. I hjertet af Sundbyøster ligger lejligheden lige ved Sundby Kirkegård og Filipsparken – et grønt samlingspunkt til daglig der også inkluderer den bemandede legeplads "Elba". I gåafstand fra boligen finder du ligeledes skoler og børnepasning, og så kan du desuden nyde godt af det rige handels- og caféliv, som strækker sig langs Amagerbrogade. Er der brug for endnu mere storbyliv, bliver det nemt at hoppe på cyklen eller tage metroen fra Lergravsparken St., der efter fem minutter bliver til Kgs. Nytorv. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 807 m
Bus
Amager Hospital
Ca. 138 m
Dagligvarer
Lækkerland
Ca. 142 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 82 m
Se 4 steder mere
Bager
Eriks Bageri
Ca. 507 m · 5 inden for 1 km
Café
Cafe Schelenborg
Ca. 133 m · 12 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 310 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 489 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,8 km
Jernbane
2,7 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.605 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.459 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.574 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S