← Tilbage
FLOT 3V - MED SKØN TAGTERRASSE, billede 1 af 8
1 / 8

Langelandsvej 6, 3. tv.

2000 Frederiksberg

Fra &Living

8.650.000 kr.

88.265 kr/m²

Ejerudgift 5.160 kr./md.

  • 98 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
98 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1895
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
582 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,7–9,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis du drømmer om at bo fredeligt, men med storbyens muligheder lige om hjørnet, så læs med. Drømmen bliver nemlig til virkelighed, når du flytter ind i den her indbydende loftslejlighed i svømmehalskvarteret på Frederiksberg. Her bor du under fritlagte loftsbjælker på tredje sal, hvor en generøs loftshøjde kombineret med gennemgående lysindfald forstærker atmosfæren og følelsen af penthouse. Sommerdagene nyder du på din egen sydvendte altan og i en skøn, fælles gårdhave. På adressen står den historiske ejendom fra 1895 og præsenterer sig klassisk og velholdt med dekorationer i facaden. Du bliver en del af en veldrevet ejerforening med blot otte lejligheder, hvilket giver et trygt naboskab på den roligt beliggende gade, hvor store træer kaster bløde skygger over fortovet og de parkerede biler. Så snart du bevæger dig ind i lejligheden, kommer det åbne opholdsmiljø til syne. Her er stuen og køkkenet forenet i ét stort rum, hvor der er plads til at være sammen på tværs af aktiviteter. De hvidmalede bjælker i loftet drager blikket opad, mens dagslyset strømmer ind fra flere vinkler og falder blødt over trægulvet. Dernæst kan du se frem til at indrette to gode værelser og et badeværelse med bruseniche. Der medfølger endda en hems, hvor du kan skabe en hyggelig oase og via ovenlysvinduet betragte stjernevrimlen på den mørke nattehimmel. Ydermere skal du glæde dig til sommeraftenerne på altanen, som indbyder til at skabe et grønt og lunt åndehul med siddepladser i sommersolen. Bag ejendommen venter en stemningsfuld gårdhave med fælles pizzaovn, frodig beplantning, skyggefulde opholdssteder og solrige græsarealer, ligesom ejerforeningen råder over en god vaskekælder. Kombinationen af det rolige kvarter og det levende nærmiljø gør beliggenheden til noget helt særligt. Du får din daglige gang på Frederiksberg, hvor du når alt til fods. Gå på opdagelse i caféer og spisesteder på Godthåbsvej, og slut dagen af med saunagus i Frederiksberg Svømmehal. Ved Aksel Møllers Have hopper du på Cityringen, når du skal til Indre By, og endelig har du indkøbsmuligheder i massevis i Frederiksberg Centret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolen på Nyelandsvej
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
671 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,2 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 432.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.920.000 kr.
Banklån
1.297.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.160 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.159 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.334 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Kongens Lyngby

88449810

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg