← Tilbage
Flot renoveret, indflytningsklar og familievenlig 4V’er med 3 soveværelser, billede 1 af 3
1 / 3

Roskildevej 118, 3. th.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

6.495.000 kr.

62.452 kr/m²

Ejerudgift 7.013 kr./md.

  • 104 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
104 m²
Værelser
4
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
10.188 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en gennemført boligoplevelse, der venter jer, når I vender blikket mod denne fireværelses lejlighed, som folder sig ud med 104 flot renoverede kvadratmeter. Altanen er blot prikken over i’et. Lejligheden ligger på 3. sal i en ejendom fra 1953, så I bor i ugenerede rammer med lang afstand til gadeplan. Heroppe træder I indenfor til den ene gode oplevelse efter den anden, for lejligheden er moderniseret med stilsikker hånd og lækre løsninger. I overtager således en bolig med rene linjer og fuld komfort, og det er samtidig en optimal planløsning, der fordeler de mange kvadratmeter. Turen starter i en rummelig entré med videre afsæt til bl.a. køkken og bad. I får et stilrent badeværelse med separat brus og vaskefaciliteter, og I får et flot køkken, der er indrettet med enkle fronter, alt i hårde hvidevarer og masser af skuffeplads. Bemærk også det elegante sildebensgulv, der løber som en rød tråd fra entréen til køkkenet, videre ind på de tre værelser og til slut ind i stuen, hvor det pryder hjemmets indbydende opholdsrum. Stuen fuldendes desuden af store vinduespartier, der lukker lyset ind, mens en dør viser vej ud på jeres vestvendte altan, der inviterer på sol og udsigt over nærområdet. Som det allerførste kan I glæde jer over beliggenheden, der giver jer en attraktiv adresse på Frederiksberg. I bor kun 350 meter fra S-toget, og bussen kører lige ude på Roskildevej, som I også blot skal krydse, når I har kurs mod indkøb eller butikker ved Nordens Plads. I jeres “baghave” er der bolbaner og andre sportsfaciliteter, og nabolaget byder desuden på flere skoler og daginstitutioner. Derudover har I kort vej til både Zoo, Søndermarken og Frederiksberg Have, og I kan cykle rundt til alt, hvad Frederiksberg frister med af restauranter, specialbutikker og meget andet. Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,4 km
Bus
Marielystvej
Ca. 28 m
Dagligvarer
Meny
Ca. 274 m
Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 66 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 286 m · 4 inden for 1 km
Café
Frederiksberghallens Restauratation
Ca. 319 m · 8 inden for 1 km
Fitness
Raw Gym
Ca. 1,1 km
Metro
Flintholm
Ca. 1,4 km
Apotek
Apotek Lillebjørn
Ca. 248 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
869 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
965 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.013 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.549 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.673 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg C

31161818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg