Flot moderniseret 4-værelses uden kompromisser, billede 1 af 3
1 / 3

Vagtelvej 53, 1. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

7.495.000 kr.

70.047 kr/m²

  • 107 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 12 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
107 m²
Værelser
4
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
7.005 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–7,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lad elevatoren bringe dig lige op til hoveddøren og lad dig derefter imponere over den gode plads og komfort, der gemmer sig på en så attraktiv bybeliggenhed. Hjemmet er fuldstændig indflytningsklart og rummer blandt andet to toiletter og tre gode soveværelser, ligesom der både er egen altan og fælles gårdmiljø med swimmingpool. Hvad end du flytter ind alene, med en partner eller med børn, så er hjemmet ideelt indrettet. En rummelig fordelingsentré giver afsæt, og der er naturligvis plads til skabe, så overtøjet kan gemmes pænt væk, ligesom spots foroven vidner om lejlighedens moderne stand. De tre indretningsvenlige værelser ligger på stribe mod højre, hvor det største med indbyggede skabe udgør et oplagt forældresoveværelse. Badeværelset er som resten af hjemmet flot istandsat og byder på gulvvarme, separat brus, vaskesøjle og væghængt toilet, mens gæstetoilettet ved siden af er udført i samme stilrene æstetik. Entréens sidste dør fører ind i den store, sydvendte stue, hvor lyset strømmer ind, og hvorfra der er delvist åben adgang til det rummelige køkken med hvide HTH-elementer, træbordplade og alt i hårde hvidevarer. Fra stuen er der udgang til en overdækket altan, der får sol fra syd, så den er indbydende på stort set alle årstider. Med placeringen på første sal er her roligt og rart, og der er kig ned til ejendommens grønne gårdområde, som fordeles over et stort græsareal og det lækre poolområde. På ejendommens anden side er der gode parkeringsmuligheder, og der er i det hele taget tænkt praktik ind i alle afkroge af den velholdte 60'er-bygning. Adressen i Fuglebakkekvarteret taler for sig selv. Her er gå- og cykelafstand til alt, som indre Frederiksberg har at byde på af handelsliv og rekreative tilbud. Der er heller ikke langt til blandt andet Frederiksberg Have, mens det nærmest ikke bliver nemmere at bruge offentlig transport med S-toget lige ved siden af og kort til såvel bus som metro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Aksel Møllers Have
Ca. 1,0 km
Bus
C. F. Richs Vej
Ca. 395 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 385 m
Skoledistrikt
Skolen på Duevej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 43 m
Se 4 steder mere
Bager
Vagns kaffe & vinbar
Ca. 571 m · 5 inden for 1 km
Café
Fru Jensens Fristelser
Ca. 461 m · 17 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 690 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,9 km
Jernbane
2,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
36.391 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
29.611 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg