← Tilbage
Velindrettet 4V’er med elevator, altan og grøn udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Søndre Fasanvej 87C, 3. 2.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

6.595.000 kr.

70.160 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.567 kr./md.

  • 94 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 81 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.40–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1991
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.638 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–6,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 19. sep. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Skøn lejlighed med optimal indretning og altan med udsigt til grønt område! Det kan være parret såvel som børnefamilien, der falder for denne dejlige fireværelses lejlighed, som ligger perfekt placeret på grænsen til Søndermarken. I overtager 94 velindrettede kvadratmeter, og så forsødes tilværelsen med alt fra altan til elevator. I flytter ind i en hyggelig bebyggelse bestående af ejendomme opført i 1991. Ejendommene fordeler sig over et lukket vænge, og jeres lejlighed ligger roligt og tilbagetrukket i den sidste ejendom for enden af vejen. Her bor I ud til et grønt område, hvor børnene trygt kan lege, og ved foden af bygningen er der gode parkeringsmuligheder. Lejligheden ligger på 3. sal, hvor I bor i private rammer med lang afstand til gadeplan, og hvor dagslyset nemt finder vej ind i hjemmet – og takket være elevatoren er det også nemt at finde frem til hoveddøren. Det er en optimal planløsning, der fordeler kvadratmeterne, så der er ingen spildplads, men udelukkende gode, regulære rum. I bydes velkommen i en pæn entré med indbygget skabsplads, og herfra kan I bl.a. tilgå et rummeligt flisebadeværelse med separat brus. Dertil kommer tre fine værelser, der ligger på stribe; de to af værelserne er indrettet med garderobeskabe, mens det ene også er indrettet med en smart skydedør. Hjemmet bindes sammen af et indbydende opholdsrum, hvor køkkenet ligger ud i ét med stuen, der giver god plads til både sofa og spisebord. Det er også fra stuen, at I kan træde direkte ud på den dejlige altan med udsigt over det grønne område med bebyggelsens legeplads. Her bliver I naboer til Søndermarken, der fortsætter direkte over i Frederiksberg Have, så der er rig mulighed for at gå lange ture og lufte løbeskoene. I nærområdet er der også adskillige daginstitutioner, og om hjørnet finder I et stort udvalg af indkøbsmuligheder, mens Valby Langgade frister med kaffebarer og butikker. Derudover har I kort vej til både Carlsberg Byen og alt, hvad Frederiksberg har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 545 m
Bus
Aurikelvej
Ca. 60 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 85 m
Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 338 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 293 m · 7 inden for 1 km
Café
Cafe Limon
Ca. 164 m · 34 inden for 1 km
Fitness
Fitness World Valby Mosedalvej
Ca. 289 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Valby Apotek
Ca. 180 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
141 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
505 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 329.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.276.000 kr.
Banklån
989.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.567 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.588 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.622 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg C

31161818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg