Vagtelvej 73, 2. th., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Vagtelvej 73, 2. th.

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

6.395.000 kr.

73.506 kr/m²

Ejerudgift 4.921 kr./md.

  • 87 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
13.152 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–6,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er boliger, hvor man allerede ved første skridt indenfor kan se, hvordan hverdagen skal fungere. Denne gennemrenoverede 4-værelses lejlighed i Fuglebakkekvarteret er en af dem. Her får I en moderne bolig med tre soveværelser, flotte sildebensgulve og den sjældne kombination af separat badeværelse og toilet. Lejligheden fremstår lys og indbydende med en gennemført stil, der giver jer følelsen af et hjem, hvor de store beslutninger allerede er taget. Køkkenet er et naturligt samlingspunkt i boligen med plads til både hverdagens måltider og de aftener, hvor venner og familie bliver hængende lidt længere. De smukke sildebensgulve tilfører varme og karakter og binder rummene elegant sammen. Med tre soveværelser får I plads til at indrette jer, som livet kræver det. Her kan børnefamilien få værelser til både store og små, mens parret kan skabe et hjem med kontor og gæsteværelse uden at gå på kompromis med opholdspladsen. Det er netop den fleksibilitet, der gør en veldisponeret 4-værelses lejlighed så eftertragtet. Den vestvendte altan giver jer et dejligt sted at trække ud, når dagen går på hæld. Her kan I nyde aftensolen og få lidt ekstra tid udenfor, hvad enten det er over middagen eller med en kop kaffe efter arbejde. Badeværelse og toilet er placeret hver for sig – en detalje, man hurtigt kommer til at sætte pris på i en travl hverdag. Og når I kommer hjem, er fri parkering ved ejendommen endnu en af de praktiske fordele, som gør det let at bo her. Udenfor venter Fuglebakkekvarterets rolige gader og hyggelige atmosfære. I bor tæt på grønne områder, indkøb og caféer, mens Skolen på Duevej ligger i kvarteret. Her får I roen omkring hjemmet og samtidig nem adgang til alt det, der gør Frederiksberg til et dejligt sted at bo. En indflytningsklar lejlighed med plads til at leve – i et kvarter, mange gerne vil kalde deres.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Aksel Møllers Have
Ca. 1,0 km
Bus
Fuglebakken St.
Ca. 291 m
Dagligvarer
Meny Borups Alle
Ca. 496 m
Skoledistrikt
Skolen på Duevej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 181 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 495 m · 4 inden for 1 km
Café
Kaffe Borup
Ca. 485 m · 16 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 632 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,9 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 319.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.116.000 kr.
Banklån
959.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.921 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.971 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.186 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Falkoner Allé - Frederiksberg

35375020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg