Duevej 50, 4. tv., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Duevej 50, 4. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Estate

5.995.000 kr.

85.643 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 4.334 kr./md.

  • 70 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 78 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.10–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1967
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.970 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,0 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.195.000 kr.
  • Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeliglys

Mæglerens beskrivelse

Oppe på 4. sal med udsigt over de prægtige bygninger der udgør Skolen Ved Duevej, og med masser af luft til de omkringliggende bygninger mod gården, venter der her en indflytningsklar 3-værelses lejlighed med lige dele charmerende detaljer og moderne komfort. Lejligheden er gennem renoveret i 2017 med respekt for den oprindelige stil og fremstår indbydende og indflytningsklar. Her oppe i de højere luftlag, træder du ind i en rummelig entré med rigtig god opbevaringsplads. Herfra kan du åbne døren ind til et badeværelse lidt udover det sædvanlige. Med vaskesøjle, væghængt toilet, separat brusekabine og rigelige mængder skabsplads, samt endda udluftningsvindue, er her altså tale om kompromisløs komfort. Fra entréen bliver du ledt videre ind i lejlighedens store lyse stue med snedkerlavet vinduesbænk og bogreol rundt om det store vinduesparti. Herfra vil du uden tvivl komme til at bruge mange timer med ren afslapning, og f.eks. lade dig fortabe ud i solnedgangen henover Skolen Ved Duevejs fortryllende arkitektur. De smukke franske døre leder fra stuen ind i det lyse og indbydende soveværelse med fransk altan. Her er lige den plads der skal være for at kunne gøre det hyggeligt og have både dobbeltseng og garderobeskab. Her vil du hver morgen vågne op til en ugeneret og samtidig bjergtagende udsigt. Resten af lejlighedens veludnyttede kvadratmeter, de gemmer sig naturligvis i det store åbne køkkenalrum med udgang til den sydøst vendte altan. Her går det hele op i en højere enhed og dette hjerterum indbyder i den grad til fordybelse og kreativ selvudfoldelse i det veludstyrede køkken medmasser af arbejdsplads. Herudover er det selvfølgelig også den helt perfekte ramme til at samle venner og familie til hyggelige stunder hele året rundt. Stemningsbilledet i lokalområdet, det bliver du uden tvivl også glad for. Fuglebakkekvarteret byder på hyggelige villaveje lige rundt om hjørnet, og du behøver blot at slentre et par minutter ned af gaden til du rammer hjørnet af Godthåbsvej, hvor du kan slå dig ned på Vagns Kaffe & Vinbar. Inden du overhovedet når så langt, har du måske slået et smut forbi det grønne åndehul, i folkemunde kendt som Pip Oasen. Og så er Aksel Møllers Have Metro og resten af Svømmehalskvarteret blot en 3 minuters cykeltur væk. Velkommen hjem på Duevej 50, 4. tv. - kontakt os allerede i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Aksel Møllers Have
Ca. 603 m
Bus
Mariendalsvej
Ca. 94 m
Dagligvarer
Fasan Kiosk
Ca. 193 m
Skoledistrikt
Skolen på Duevej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 46 m
Se 4 steder mere
Bager
Krumme & Co
Ca. 119 m · 9 inden for 1 km
Café
Kaffe Borup
Ca. 357 m · 28 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 206 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Godthåb
Ca. 831 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.334 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.442 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.019 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Frederiksberg

33863535

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg