Udsigt, lys og klassisk Frederiksberg-charme, billede 1 af 8
1 / 8

Duevej 112, 3. th.

2000 Frederiksberg

Fra EjendomsmæglerKompagniet

5.495.000 kr.

84.538 kr/m²

Ejerudgift 4.558 kr./md.

  • 65 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 65 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.880 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

klassisklyshyggelig

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Duevej 112, 3. th. finder du denne skønne 65 m² lejlighed, hvor en fantastisk udsigt over Frederiksbergs hustage og de smukkeste solnedgange danner rammen om hverdagen. Her får du en bolig, der kombinerer klassisk charme med en veldisponeret planløsning og et skønt lysindfald. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er den store og lyse stue, hvor den elegante karnap inviterer dagslyset indenfor og skaber en helt særlig atmosfære. Her er god plads til både en rummelig sofagruppe og et spisebord, så du kan samle familie og venner i hyggelige omgivelser – alt sammen med den imponerende udsigt som kulisse. Det rummelige soveværelse vender mod den rolige og grønne gård og har direkte udgang til en hyggelig altan, hvor morgenkaffen eller aftensolen kan nydes i fredelige omgivelser. Køkkenet er stort, funktionelt og indrettet med masser af skabs- og bordplads, hvilket giver optimale rammer for både hverdagsmadlavning og gæstemiddage. Badeværelset fremstår velindrettet med separat bruseniche. Overalt i lejligheden mødes du af de klassiske detaljer, som gør Frederiksberg-lejligheder så eftertragtede – smukke plankegulve, elegant stuk og en loftshøjde, der understreger den herskabelige stemning. Beliggenheden på Duevej er blandt Frederiksbergs mest attraktive. Her bor du på en rolig villavej, men samtidig kun få minutters gang fra caféer, specialbutikker, grønne områder og Metro, som gør hverdagen både nem og bekvem. En charmerende lejlighed med sjæl, lys og en udsigt, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Aksel Møllers Have
Ca. 782 m
Bus
Nordre Fasanvej
Ca. 125 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 77 m
Skoledistrikt
Skolen på Duevej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 32 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 148 m · 11 inden for 1 km
Café
Kaffe Borup
Ca. 102 m · 34 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 264 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Godthåb
Ca. 939 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,7 km
Motorvej
2,9 km
Jernbane
2,2 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.558 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.238 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.267 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EjendomsmæglerKompagniet

70705956

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg